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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版全面物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围

2.2物业维护与管理

2.3物业安全保卫

2.4物业公共设施管理

2.5物业绿化管理

第三条服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

4.2服务响应时间

4.3客户满意度指标

第五条服务费用

5.1服务费用计算方式

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整机制

第六条保险责任

6.1乙方向甲方提供的物业保险

6.2乙方员工的人身意外保险

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

8.3诉讼地点及法院

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的善后处理

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址信息的使用和保护

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的应对措施

第十二条附件

12.1物业资料清单

12.2物业维护项目及标准

12.3服务人员配置清单

第十三条其他条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方服务承诺

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3丙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3丙方：本合同项下的丙方为甲乙双方指定的维修和技术支持服务提供商。

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围

乙方负责管理的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体物业范围详见附件一。

2.2物业维护与管理

2.3物业安全保卫

乙方应制定并执行物业安全保卫制度，保障物业及业主的人身和财产安全。具体包括但不限于：定期进行安全巡查、设置安全设施、制定应急预案等。

2.4物业公共设施管理

乙方负责物业公共设施的日常管理和维护，包括绿化、道路、公共卫生设施等。具体管理内容详见附件三。

2.5物业绿化管理

乙方负责物业绿化区域的规划、设计和维护，确保绿化环境的整洁和美观。具体绿化管理要求详见附件四。

第三条服务期限

3.1合同起始日期：本合同自签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期：本合同有效期为五年，自合同起始日期起计算。合同期满前，甲乙双方可协商续签。

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

乙方应按照附件二中的物业维护标准进行物业维护工作，确保各项设施设备达到良好运行状态。

4.2服务响应时间

乙方应在接到甲方或业主的报修通知后，按照附件二中的服务响应时间要求进行响应和处理。

4.3客户满意度指标

第五条服务费用

5.1服务费用计算方式

物业服务费用按照建筑面积、物业类型和物业服务项目进行计算。具体计算方式详见附件五。

5.2服务费用支付方式

甲方应按照合同约定的服务费用支付方式，按时支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等。

5.3服务费用调整机制

合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出服务费用调整申请。调整机制详见附件六。

第六条保险责任

6.1乙方向甲方提供的物业保险

乙方应购买物业保险，保障物业及业主的人身和财产安全。保险范围包括但不限于：火灾、水灾、盗窃等。保险金额应足以覆盖物业价值及可能的损失。

6.2乙方员工的人身意外保险

乙方应为其员工购买人身意外保险，保障员工在工作中发生意外伤害时的合法权益。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按时支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的1%支付违约金。如甲方逾期支付物业服务费用超过30日，乙方有权暂停提供物业服务。

8.2乙方违约责任

乙方未按照约定标准提供物业服务，应承担违约责任。具体包括但不限于：赔偿甲方损失、支付违约金等。

8.3丙方违约责任

丙方未按照约定提供维修和技术支持服务，应承担违约责任。具体包括但不限于：赔偿甲方损失、支付违约金等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点及机构

双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为×××市。

9.3诉讼地点及法院

如双方选择诉讼解决争议，应向