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楼房屋租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.1出租方

甲方为该房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。

1.2承租方

乙方承诺在租赁期间内，将按照本合同的约定使用该房屋，并按时支付租金及相关费用。

二、租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋用途

该房屋仅限用于[具体用途，如居住、办公等]，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

3.1起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

3.2租赁期限

租赁期限自起租日期起，为期[具体期限，如X年]。

3.3续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

4.2支付周期

乙方应每[具体支付周期，如个月]向甲方支付一次租金。首次支付租金的时间为合同签订后的[X]日内。

4.3支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、押金

5.1押金数额

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

5.2押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[X]日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。

六、房屋交付及使用

6.1交付时间

甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。

6.2交付状态

甲方应保证房屋交付时的状态符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备完好，可正常使用。

（2）房屋清洁干净，无异味。

6.3使用规定

（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

（3）乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。

七、维修及保养

7.1房屋维修责任

（1）甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应负责房屋内部非公共设施设备的维修，如门窗、灯具、水龙头等。

7.2设施设备维修责任

（1）房屋内的电器、家具等设施设备在租赁期间如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如因乙方原因导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

（2）对于因自然损耗或不可抗力造成的设施设备损坏，双方应根据具体情况协商解决维修责任和费用承担问题。

7.3维修通知及处理

（1）乙方发觉房屋及附属设施设备存在问题需要维修时，应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知、电话通知或邮件通知，通知内容应包括维修事项、损坏情况及联系方式等。

（2）甲方接到乙方的维修通知后，应及时安排人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权相应减少租金或延长租赁期限。

八、装修与改建

8.1装修规定

（1）乙方如需对房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图、施工计划、材料清单等内容。

（2）乙方的装修应符合国家相关法律法规和小区物业管理规定，不得破坏房屋结构和影响房屋安全。

（3）装修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、防护围栏等，保证施工安全。如因乙方装修施工造成他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部责任。

8.2改建审批

（1）乙方如需对房屋进行改建，应事先向甲方提交改建申请，经甲方书面同意并报相关部门审批后方可进行。改建申请应包括改建内容、改建理由、改建方案等内容。

（2）乙方的改建应符合国家相关法律法规和城市规划要求，不得影响房屋整体结构和相邻房屋的使用。如因乙方改建造成房屋损坏或影响相邻房屋使用的，乙方应负责修复或赔偿。

九、合同的解除

9.1出租方解除合同的情形

（1）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租