商品房买卖合同（八）5篇.docx

商品房买卖合同（八）5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意向乙方出售位于____________________的商品房（以下简称“标的物”）。

2.标的物的具体信息包括建筑面积、套内面积、房型、朝向等详见附件一。

二、价格及支付方式

1.标的物的销售总价为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。

（2）标的物交付前____日，乙方支付余款人民币______元（大写：____________________元整）。

三、交付与验收

1.甲方应当在乙方支付完所有购房款后的____日内，将标的物交付给乙方。

2.标的物的交付应当场验收，如有损坏或者不符合约定的情况，乙方有权要求甲方修复或更换。

四、质量保证

1.甲方应当保证销售的标的物质量符合国家相关标准。

2.标的物的保修期限、范围及保修责任等详见附件二。

五、产权登记与权属证明

1.甲方应当在标的物交付后____日内，办理完毕标的物的产权登记手续。

2.甲方应当在办理完毕产权登记手续后____日内，向乙方提供权属证明。

六、违约责任

1.甲乙任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约。

2.违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

3.违约金的具体金额及损失赔偿的计算方式详见附件三。

七、合同的变更与解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2.在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同。

篇2

出卖人：_________

买受人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

本项目系国家重点工程，由_________人民政府批准建设。项目位于_________，规划占地面积_________平方米，规划建筑面积_________平方米。项目计划建设周期为_________年。

第二条商品房销售依据

出卖人取得位于_________的国有土地使用权，土地使用年限为_________年。该地块经规划部门批准建设商品房，商品房预售许可证号为_________。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的的商品房位于_________，设计用途为_________，属_________结构，层高为_________米。该商品房阳台是封闭式，有防盗门。合同约定该房屋竣工交付时的套内建筑面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。

第四条房价款与付款方式

1.房价款：该商品房销售单价为人民币_________元/平方米，总金额为人民币_________元整（大写：_________）。房价款包含储藏室及室内设施费用。储藏室面积约为_________平方米，位置在________。

2.付款方式：一次性付款。签订合同后一次性支付全部房价款。出卖人出具收据。

第五条商品房交付及违约责任

1.交付时间：出卖人应当在_________年_________月_________日前，将经验收合格的商品房交付买受人使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期交付：因不可抗力造成工期延误；因政府政策原因导致工期延误；因出卖人以外的第三方原因导致工期延误。

2.违约责任：出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间分别处理（不作累加）：逾期不超过60日，自本合同第五条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行；逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继