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小产权交易协议

1.引言

本文档旨在确定小产权交易协议的重要条款和条件，以确保小产权交易的合法性和可靠性。小产权交易是指在国家法律法规范围内，以特定方式进行的权属转移和产权交易活动。本协议的目的是为小产权交易提供明确的法律依据，保护交易双方的合法权益，并规范交易过程中的活动。

2.定义

在本协议中，以下术语定义如下：

买方：指购买小产权房产的一方。

卖方：指出售小产权房产的一方。

小产权房产：指拥有不完全产权证明的房产，其产权归属缺乏法律依据，但可以进行特定范围内的交易。

3.条款和条件

本协议下列明确了小产权交易的必要条款和条件：

3.1交易标的

卖方应明确提供小产权房产的详细信息，包括房屋面积、位置、产权情况等等。

买方在明确了解房产信息的情况下，确认购买该小产权房产。

3.2交易价格和支付方式

买卖双方应达成一致关于小产权房产的交易价格，并以书面形式记录下来。

买方应在协议签署后的指定时间内支付全款。

支付方式可以包括银行转账、现金支付等方式，应由双方协商确定。

3.3房产权属变更

在买方完成支付后，卖方应协助办理小产权房产的权属变更手续。

卖方应确保房产权属的合法性和真实性。

3.4过户费用

过户费用由买方承担。

卖方应提供过户相关费用的明细，并协助买方办理过户手续。

3.5交易的解除和退款

如果买方未能按时支付全款，则卖方有权解除交易，买方无权要求任何退款。

如果卖方未能履行确认过户手续的义务，则买方有权解除交易，并有权要求全额退款。

4.免责声明

小产权房产交易存在一定的风险，本协议并不能完全排除交易过程中的各种不确定因素。买卖双方在此确认，在交易过程中，双方应自行承担相应的风险。

5.法律适用和争议解决

本协议的解释和适用须遵循中华人民共和国法律。对于因本协议而产生的任何争议，双方应通过友好协商进行解决。如协商不成，应提交本协议签订地有管辖权的人民法院进行解决。

6.协议生效

本协议自双方签署之日起生效，并适用于小产权交易双方之间的所有交易。

以上为小产权交易协议的文档，旨在明确小产权交易的相关规定和责任，以确保交易的合法性和可靠性。买卖双方在签署本协议之前，应仔细阅读并理解各条款和条件，并确保双方的合法权益得到保护。本协议并不能完全消除交易风险，双方需自行评估风险和利益，并承担相应的责任。如有任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，可提交有管辖权的人民法院进行处理。本协议适用于小产权交易双方之间的所有交易，对于交易过程中未尽之处，双方可另行协商、补充具体内容。