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山东省国有土地使用权出让合同范本8篇

篇1

第一章总则

第一条本合同当事人双方为：

（一）出让方：中华人民共和国山东省国土资源厅，以下简称甲方。

（二）受让方：以下简称乙方。

第二条本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》等法律法规规定，由甲方将国有土地使用权出让给乙方，乙方按合同约定进行开发、利用和经营。

第三条甲方保证有权出让本合同所规定的国有土地使用权，并具有与乙方签署本合同的合法资格。

第四条乙方保证具有法律规定的法人资格，并承诺按合同约定进行开发、利用和经营。

第五条本合同项下的国有土地使用权出让给乙方后，由乙方按合同约定进行开发、利用和经营。乙方在受让地块上新建建筑物、构筑物及其附属设施，应符合城市规划和有关法规规定，并不得擅自改变本合同规定的使用性质。

第二章出让地块的范围、面积和用途

第六条本合同项下的出让地块位于山东省境内，具体范围、面积和用途如下：

（一）地块范围：东起_____，西至_____，北起_____，南至_____。

（二）地块面积：出让地块的总面积为_____平方米。

（三）地块用途：出让地块的主要用途为_____，具体规划要求和技术指标应符合城市规划和有关法规规定。

第三章出让金及支付方式

第七条本合同项下的国有土地使用权出让金为_____元（大写：_____元整）。出让金的支付方式和时间如下：

（一）乙方应在合同签订后_____日内，向甲方支付出让金总额的_____%，即_____元。

（二）乙方应在合同签订后_____日内，向甲方支付出让金总额的_____%，即_____元。

（三）乙方应在合同签订后_____日内，向甲方支付剩余的出让金，即_____元。

第四条乙方逾期支付出让金的，应按逾期支付金额每日万分之_____的比例向甲方支付违约金。逾期超过_____日的，甲方有权解除本合同。

第五条本合同项下的国有土地使用权出让金应专款专用，用于土地开发、利用和经营。甲方有权对出让金的使用情况进行监督。

第四章土地使用权的交付与登记

第六条甲方应在乙方支付全部出让金后的_____日内，将出让地块交付给乙方。交付方式为_____。甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

第七条乙方应在接到甲方交付土地的通知后_____日内，到甲方指定的土地管理部门办理土地使用权登记手续。登记费用由_____方承担。

第五章违约责任

第八条甲方的违约责任：

（一）甲方未能按时交付土地的，应按延迟交付土地面积每日万分之_____的比例向乙方支付违约金。延迟交付超过_____日的，乙方有权解除本合同。

（二）甲方交付的土地不符合合同规定的用途和规划要求的，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。

第九条乙方的违约责任：

（一）乙方逾期支付出让金的，应按逾期支付金额每日万分之_____的比例向甲方支付违约金。逾期超过_____日的，甲方有权解除本合同。

（二）乙方在受让地块上新建建筑物、构筑物及其附属设施，不符合城市规划和有关法规规定的，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。

第六章不可抗力及免责条件

第十条因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行合同。因不可抗力导致乙方迟延支付出让金的，乙方不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件发生后_____日内书面通知甲方，并自不可抗力事件消除之日起_____日内恢复履行本合同。

第七章争议解决及法律适用

第十一条因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八章合同的变更与解除

第十二条经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。变更或解除本合同后，双方应按照国家有关法律法规规定办理相关手续。如需办理土地使用权注销登记等手续，相关费用由_____方承担。如需办理土地使用权转移登记等手续，相关费用由_____方承担。如因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或延期履行合同；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解除或变更合同关系