买卖合同二手房屋买卖合同范本6篇.docx

买卖合同二手房屋买卖合同范本6篇

篇1

卖方：______________

姓名：______________

民族：______________

性别：______________

出生日期：_________

住址：______________

身份证号：_________

联系电话：_________

买方：______________

姓名：______________

民族：______________

性别：______________

出生日期：_________

住址：______________

身份证号：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产买卖事项达成如下协议：

第一条卖方房产情况

卖方所拥有的房产位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房产证编号为_______，房屋类型为_______，房屋结构为_______。该房产已办理抵押登记，抵押权人为_______，抵押金额为_______元。卖方承诺对该房产拥有完全的产权，并已取得其他共有人的同意。卖方保证该房产没有受到任何限制或查封，可以合法地进行买卖。卖方需按时偿还该房产的贷款，确保买方能够顺利取得房产。卖方在交易过程中应当诚实守信，积极配合买方办理相关手续。若卖方违反以上承诺，需承担相应的法律责任。

第二条买方购房需求及承诺

买方购买该房产的目的是为了自住，承诺将按照合同约定的方式支付购房款。买方需按时支付贷款本息及相关费用，确保房产顺利过户。买方在交易过程中应当诚实守信，积极配合卖方办理相关手续。若买方违反以上承诺，需承担相应的法律责任。

第三条成交价格及支付方式

双方协商确定该房产的成交价格为人民币_______元。买方需在签订合同后支付定金人民币_______元，剩余款项人民币_______元在过户完成后支付。支付方式如下：买方将款项支付至卖方指定的银行账户，具体账户信息如下：户名：_______，开户行：_______，账号：_______。双方确认以上支付方式和账户信息准确无误。

第四条交付及过户时间

卖方需在收到定金后尽快办理抵押注销登记，并在过户完成后将房产交付给买方。过户时间预计为_______个工作日，具体以不动产登记部门为准。卖方需积极配合买方完成过户手续，确保买方能够顺利取得房产。卖方在交付房产前应当保持房产的整洁和完好，解决房产现有的水、电、气等问题。若卖方未按时交付房产或未完成过户手续，需承担相应的违约责任。

第五条违约责任及赔偿标准

若卖方未按时交付房产或未完成过户手续，需向买方支付违约金人民币_______元。若买方未按时支付购房款或未完成过户手续，需向卖方支付违约金人民币_______元。双方需按照合同约定履行自己的义务，若一方违约则需承担相应的法律责任。若因不可抗力或其他原因导致合同无法按时履行，双方可协商解决方案。但卖方需保证在收到定金后尽快办理抵押注销登记，并在过户完成后将房产交付给买方。过户时间预计为_______个工作日，具体以不动产登记部门为准。卖方需积极配合买方完成过户手续，确保买方能够顺利取得房产。卖方在交付房产前应当保持房产的整洁和完好，解决房产现有的水、电、气等问题。若卖方未按时交付房产或未完成过户手续，需承担相应的违约责任。在协商解决方案时，双方需保持冷静和理性，以最大程度地减少双方的损失为目标。若协商不成，双方可通过法律途径解决争议。但在此之前，双方需保留好相关证据材料，以便在需要时提供证明。总之，在二手房买卖过程中，双方需诚实守信、积极配合、按时履行自己的义务。若一方违约则需承担相应的法律责任。同时，双方也需尊重对方的合法权益，以维护良好的市场环境和秩序为目标。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房屋（以下简称“本合同房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所拥有的房屋