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房屋委托补充协议书

合同编号：__________

本房屋委托补充协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]签订：

委托人：[委托人姓名]，[委托人联系地址]，[委托人联系电话]。

受托人：[受托人姓名]，[受托人联系地址]，[受托人联系电话]。

鉴于委托人欲将其拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“委托房屋”）委托给受托人进行相关事宜的处理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、协议主体

1.1委托人

委托人是指拥有委托房屋所有权的自然人或法人，有权将委托房屋委托给受托人进行相关事务的处理。委托人应保证其对委托房屋拥有合法的所有权，并有权按照本协议的约定委托受托人进行相关事宜。

1.2受托人

受托人是指接受委托人委托，有权按照本协议的约定处理委托房屋相关事宜的自然人或法人。受托人应具备相应的资质和能力，以保证委托事项的顺利进行。

二、委托事项

2.1委托范围

委托人委托受托人处理的事项包括但不限于房屋的出租、出售、租赁管理、出售管理、维修保养、物业管理等相关事宜。受托人应按照委托人的指示和要求，积极履行委托事项，维护委托人的合法权益。

2.2委托期限

委托期限自[委托开始日期]起至[委托结束日期]止。在委托期限内，委托人有权要求受托人按照本协议的约定履行委托事项，受托人应保证在委托期限内完成委托事项的处理。

三、委托权限

3.1具体权限内容

委托人授予受托人以下具体权限：

有权代表委托人与承租人签订房屋租赁合同，确定租赁关系，收取租金等相关费用。

有权对委托房屋进行出租管理，包括但不限于寻找承租人、协商租赁条款、办理租赁登记等事宜。

有权对委托房屋进行出售管理，包括但不限于寻找购买人、协商出售价格、办理房屋过户等事宜。

有权对委托房屋进行维修保养，保证房屋的正常使用和维护，及时处理房屋维修事宜。

有权委托物业管理公司对委托房屋进行物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等方面的管理工作。

3.2权限的限制与例外

受托人在行使委托权限时，应遵守法律法规的规定，不得超越委托权限的范围进行处理。如在处理出租事宜时，不得违反房屋租赁相关法律法规的规定；在处理出售事宜时，不得违反房屋买卖相关法律法规的规定等。同时委托人有权对受托人的委托权限进行限制和监督，以保证委托事项的合法、合规进行。

四、房屋信息

4.1房屋基本情况

委托房屋的基本情况包括房屋的地址、面积、户型、装修情况等相关信息。委托人应向受托人提供真实、准确的房屋基本信息，以便受托人更好地履行委托事项。

4.2房屋现状描述

委托房屋的现状描述包括房屋的现状、使用情况、损坏情况等相关信息。委托人应向受托人详细描述委托房屋的现状，以便受托人根据房屋现状制定相应的处理方案。

五、委托费用及支付

5.1委托费用金额

委托费用金额根据委托事项的复杂程度和工作量等因素确定，具体金额由双方协商确定。委托人应按照约定向受托人支付委托费用，受托人应按照约定的金额和时间收取委托费用。

5.2支付方式与时间

委托费用的支付方式为[支付方式]，委托人应在[支付时间]前向受托人支付委托费用。受托人应在收到委托费用后，按照约定的方式和时间进行委托事项的处理。

六、房屋管理与维护

6.1管理与维护的责任

委托人应承担委托房屋的管理与维护责任，包括但不限于保证房屋的安全、维护房屋的正常使用等方面的责任。委托人应定期对委托房屋进行检查和维护，及时处理房屋管理与维护中出现的问题。

受托人应按照委托人的要求，对委托房屋进行管理与维护，保证房屋的安全和正常使用。受托人应及时向委托人报告委托房屋的管理与维护情况，如发觉房屋存在安全隐患或需要进行维修等情况，应及时通知委托人。

6.2相关费用的承担

在委托房屋的管理与维护过程中，相关费用由委托人承担。如房屋维修费用、物业管理费用等相关费用由委托人按照约定承担。受托人应在委托事项完成后，及时向委托人结算相关费用。

七、委托代理事宜

7.1代理事项范围

受托人代理委托人处理的事项范围包括但不限于本协议中约定的委托事项范围，受托人应在代理权限内按照委托人的要求进行代理事项的处理。

7.2代理行为的要求

受托人在进行代理行为时，应遵守法律法规的规定和本协议的约定，诚实守信、勤勉尽责地履行代理职责，不得损害委托人的合法权益。受托人应及时向委托人报告代理事项的进展情况和结果，如发觉代理事项存在问题或风险，应及时通知委托人。

八、协议的变更与解除

8.1变更的条件与程序

双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。变更协议的内容应明确变更的事项、变更的时间等相关信息。

8.2解除的情形与程序

双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。解除协议的内容