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业主找物业维修合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（业主）：
乙方（物业公司）：
鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方为提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行维修服务事宜，达成如下协议：
一、维修服务范围及内容
1.1乙方接受甲方委托，对甲方所述房产范围内的设施设备进行维修、保养服务。
1.2维修服务范围包括但不限于以下内容：
（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等的维修；
（2）供水、供电、供气、供暖、排水、通风等配套设施的维修；
（3）电梯、消防、安防等公共设施的维修；
（4）绿化、环境卫生、公共区域的维修；
（5）其他经双方约定的维修服务。
二、维修服务期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2.2甲方有权提前终止本合同，但需提前____天书面通知乙方。
三、维修服务费用及支付方式
3.1乙方根据实际维修工作量及市场行情，向甲方收取维修服务费用。
3.2维修服务费用按月计算，甲方应于每月____日前向乙方支付当月维修服务费用。
3.3甲方支付维修服务费用时，应将费用汇入乙方指定的账户。
四、维修服务责任
4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，对甲方所述房产范围内的设施设备进行维修、保养服务。
4.2乙方在维修过程中，应确保维修质量，不得降低维修标准。
4.3乙方应按时完成维修任务，如因乙方原因导致维修延误，应承担相应的责任。
4.4乙方在维修过程中，如因不可抗力等原因导致维修工作无法按时完成，应及时通知甲方，并协商解决。
五、违约责任
5.1甲方未按约定支付维修服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。
5.2乙方未按时完成维修任务的，应向甲方支付____%的违约金。
5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
附件：
1.房产维修项目清单
2.维修服务收费标准
3.其他相关文件
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（业主）：
乙方（物业公司）：
丙方（第三方维修机构）：
鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方为提供物业管理服务，丙方为提供专业维修服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理，并由丙方提供专业维修服务事宜，达成如下协议：
一、维修服务范围及内容
1.1乙方接受甲方委托，对甲方所述房产范围内的设施设备进行日常管理服务。
1.2丙方接受甲方委托，对甲方所述房产范围内的设施设备进行专业维修服务。
1.3维修服务范围包括但不限于以下内容：
（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等的维修；
（2）供水、供电、供气、供暖、排水、通风等配套设施的维修；
（3）电梯、消防、安防等公共设施的维修；
（4）绿化、环境卫生、公共区域的维修；
（5）其他经双方约定的维修服务。
二、维修服务期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2.2甲方有权提前终止本合同，但需提前____天书面通知乙方和丙方。
三、维修服务费用及支付方式
3.1乙方根据国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用。
3.2丙方根据实际维修工作量及市场行情，向甲方收取维修服务费用。
3.3甲方支付物业管理服务费用和维修服务费用时，应将费用汇入乙方和丙方指定的账户。
四、甲方的权益与责任
4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务和维修服务。
4.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。
4.3甲方有权要求乙方和丙方在维修过程中采取必要的安全措施，确保维修安全。
4.4甲方有权要求乙方和丙方在维修完成后提供维修报告，并保证维修质量。
五、乙方的责任与义务
5.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，对甲方所述房产范围内的设施设备进行日常管理服务。
5.2乙方应确保丙方提供的维修服务符合国家有关标准和规范。
5.3乙方应协助甲方与丙方进行沟通协调，确保维修工作的顺利进行。
六、丙方的责权利
6.1丙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，对甲方所述房产范围内的设施设备进行专业维修服务。
6.2丙方有权要求甲方提供必要的维修资料和设备。
6.3丙方有权要求甲方在维修过程中提供
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