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与开发商购房合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
鉴于：
一、买方愿意购买卖方拥有的位于__________的房产，该房产的具体情况如下：
1.房产证号：__________
2.房产地址：__________
3.房屋面积：__________平方米
4.房屋结构：__________
5.房屋用途：__________
二、卖方愿意按照本合同约定，将上述房产出售给买方。
三、甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖事宜达成如下协议：
一、房产转让
1.甲方同意购买乙方上述房产，乙方同意将上述房产出售给甲方。
2.甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。
3.乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方交付上述房产。
二、房产交付
1.乙方应在交付房产前，确保房产已办理完毕所有权转移手续，并将房产证等相关证明文件交付给甲方。
2.甲方在收到房产证等相关证明文件后，应及时办理房产过户手续。
三、房产价格及付款方式
1.本合同房屋总价款为人民币__________元。
2.甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元，作为定金。
3.甲方在签订本合同时，向乙方支付定金。
4.甲方在交付房产前，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。
5.甲方在办理房产过户手续后，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。
四、税费承担
1.甲方按照国家相关法律法规的规定，承担本合同签订后产生的税费。
2.乙方按照国家相关法律法规的规定，承担本合同签订前产生的税费。
五、违约责任
1.甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。
2.乙方未按本合同约定交付房产，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。
3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。
2.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。
七、其他
1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.附件：
（1）房产证复印件
（2）房屋平面图
（3）房屋买卖合同备案表
（4）其他相关文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
丙方（以下简称“担保方”）：
鉴于：
一、买方愿意购买卖方拥有的位于__________的房产，该房产的具体情况如下：
1.房产证号：__________
2.房产地址：__________
3.房屋面积：__________平方米
4.房屋结构：__________
5.房屋用途：__________
二、卖方愿意按照本合同约定，将上述房产出售给买方。
三、丙方作为担保方，同意在本合同中承担相应的担保责任。
四、甲乙双方及丙方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖事宜达成如下协议：
一、房产转让
1.甲方同意购买乙方上述房产，乙方同意将上述房产出售给甲方。
2.甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。
3.乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方交付上述房产。
二、房产交付
1.乙方应在交付房产前，确保房产已办理完毕所有权转移手续，并将房产证等相关证明文件交付给甲方。
2.甲方在收到房产证等相关证明文件后，应及时办理房产过户手续。
三、担保方责任
1.丙方作为担保方，同意在本合同中承担担保责任，确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。
2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元，作为担保金。
3.若乙方未按合同约定交付房产，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款，以确保甲方权益不受损害。
四、房产价格及付款方式
1.本合同房屋总价款为人民币_______
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