精装房屋出租协议书范本.docx

精装房屋出租协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号：【甲方身份证号】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号：【乙方身份证号】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于【房屋具体地址】的精装房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.2该房屋现有装修、附属设施、设备状况等详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方需继续承租的，应提前【提前通知天数】日向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为【每月租金】元/月，租金支付方式为【支付方式】，支付周期为【支付周期】。

3.2乙方应于每【支付周期】的第【支付日】日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的【逾期支付比例】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时需向甲方支付押金【押金金额】元，押金用于保障房屋及其附属设施的安全和维修费用的支付。

4.2租赁期满或合同解除后，房屋经甲方验收无任何损坏，且乙方已结清所有费用后，甲方应于【退还押金时间】日内将押金退还给乙方。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合安全、卫生要求，不得危及乙方安全。

5.2租赁期间，房屋及其附属设施如非乙方人为原因损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当或人为原因造成损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.3乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，如需改动，需征得甲方书面同意。

第六条房屋用途

6.1乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方不得利用房屋进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得擅自转让房屋使用权。

7.2如乙方需转租，必须提前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后方可转租，并就受转租方的资信情况向甲方提供必要的证明。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

8.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

8.2.2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使不能实现合同目的的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

8.3.1未按约定时间交付房屋达【逾期天数】日以上的。

8.3.2交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

8.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

8.4.1不支付或者不按照约定支付租金达【逾期天数】日以上的。

8.4.2擅自改变房屋用途的。

8.4.3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

8.4.4利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者他人合法权益的。

第九条违约责任

9.1甲方有第八条第3款约定的情形之一的，应按月租金的【违约比例】%向乙方支付违约金。

9.2乙方有第八条第4款约定的情形之一的，应按月租金的【违约比例】%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

第十条特别约定

10.1租赁期间，甲方如需出售房屋，应提前【提前通知天数】日书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

10.2租赁期间，乙方不得以任何形式对房屋进行抵押。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

附件一：房屋附属设施、设备清单

【详细列出房屋内所有附属设施、设备的名称、品牌、型号、数量等信息】

注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据