朝北大悦城建筑规划方案分析.pptxVIP

朝北

大悦城

建筑规划提议

;目录;一、项目解读;项目解读——项目概况;项目解读——平面图总结;朝北大悦城建筑规划方案分析;二、风险分析;;项目招商风险;项目风险应对提议——招商风险应对;伎俩：打造亮点街区

方法：打掉2-3F及3-4F楼板，创造出可视效果好街区。（把店铺往外延伸填补面积）

目标：增加亮点街区可视性，带动品牌招商;;;项目风险应对提议——招商风险应对;伎俩：扩大5F中庭空间

方法：将5F中庭空间扩大，在中庭位置附近设置餐饮区，并安排户外座椅。平时将部分空间租赁给商家使用，当中庭有活动举行时要求商家将户外座椅收回。

目标：将5F中庭营造成为一个欢乐生动空间，带动5F以上商铺招商;表示方式：

户外座椅

挑空小中庭;项目风险应对提议——招商风险应对;;L7-8;项目风险应对提议——招商风险应对;伎俩：开发主题广场

方法：在不一样楼层位置安排不一样主题广场，以装饰品或者活动来营造主题气氛

目标：经过主题广场规划，便于广场周围有效吸引目标主力客户;目标租户：RoseTeaHouse、Cova、Anges’b,DKNYJeans、TrussaudaJeans、Cerruti1881、Jurlique、EscadaSport;;;;项目风险应对提议——招商风险应对;项目风险应对提议——招商风险应对;表示方式：

大量主题正餐

户外座椅

变幻景观

绿色植物;项目营运风险;项目风险应对提议——营运风险应对;;L6;;项目风险应对提议——营运风险应对;伎俩：利用科技伎俩，形成视觉焦点

方法：在首层中庭空间安排活动升降舞台（能够由首层上升到高层空间）

目标：打造独特活动空间，形成新视觉焦点;项目风险应对提议——营运风险应对;不一样时段出现白天与黑夜变幻;;;;;朝北大悦城硬件考虑提议;每层都要规划出员工洗手间及吸烟位置（每一个餐饮位置都要预留出洗手间，餐饮租户若大于300平米要求员工不允许进入公共洗手间）;朝北大悦城硬件考虑提议;That’sall