学校食堂租赁合同范本.docx

学校食堂租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的学校食堂（以下简称“食堂”）的所有权或使用权，乙方有意租赁该食堂进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就食堂租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_____________________的学校食堂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一《租赁物平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物的用途为经营学校食堂，提供师生餐饮服务。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前六十日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）__________________元/年，即（小写）￥__________________元/年。

4.2租金支付方式为：乙方应于每年____月____日前支付下一年度租金。

4.3甲方应于收到租金后五个工作日内向乙方开具相应的租金发票。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）__________________元，即（小写）￥__________________元。

5.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在五个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

6.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。

6.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。返还时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物返还验收单》。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与修缮。

7.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3租赁物的主体结构、承重结构及甲方提供的设施设备如需大修或改造，应由甲方负责，并承担相应费用。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

8.2甲方应保证租赁物的所有权或使用权无争议，并负责处理与租赁物相关的权属纠纷。

8.3甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照及手续。

8.4甲方应保证租赁物符合消防安全、食品安全等相关法律法规的要求。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的经营收益。

9.2乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时支付水电费、燃气费等费用。

9.3乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。

9.4乙方应保证食品安全，不得销售变质、过期等不符合食品安全标准的食品。

9.5乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可单方解除本合同：

10.2.1一方严重违约，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

10.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照的；

10.2.3租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，无法继续使用的；

10.2.4法律、法规规定或双方约定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照本合同约定及实际使用情况结算租金、押金等费用。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

11.2乙方擅自改变租赁物用