毛坯房出租合同.docx

毛坯房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的毛坯房（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住/办公/其他用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及户型见附件一。

1.2租赁物业的权属证明文件为：_____________________

1.3租赁物业的交付状态为毛坯房，即未进行任何装修和装饰。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金支付方式为每季度支付一次。

3.2乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，经甲方验收租赁物业无损坏且乙方无其他违约行为后，甲方应于____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物业现状，并签署附件二《租赁物业交付确认书》。

5.3租赁期满或合同提前终止，乙方应于____个工作日内将租赁物业返还给甲方，并保证租赁物业的完好无损。返还时，双方应共同检查租赁物业现状，并签署附件三《租赁物业返还确认书》。

第六条租赁物业的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

6.3乙方应遵守国家有关房屋使用和安全管理的法律法规，不得从事违法活动。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并保证租赁物业不存在任何权属纠纷。

7.2甲方应按照本合同约定的时间和条件交付租赁物业。

7.3甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.4甲方应保证租赁物业的结构安全，对于因租赁物业本身结构问题导致的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

8.3乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

8.4乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等与租赁物业使用相关的费用。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照本合同约定和实际情况，合理分担因合同解除所产生的损失。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

10.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物业结构或用途的，应赔偿甲方因此造成的损失。

10.3甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的____%作为违约金。

10.4因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁物业的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能