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房屋租赁合同解除的律师函5篇

篇1

律师函

（2025）XX律函字第XX号

尊敬的XX先生/女士：

本律师受XX（委托人）之委托，与XX律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，针对您与委托人之间的房屋租赁合同解除事宜，特向您发出如下律师函：

一、合同解除背景

根据委托人提供的资料，您与委托人于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，约定由委托人承租您位于XX市XX区的房屋。然而，由于某些原因，委托人决定解除该租赁合同。在遵守相关法律法规的前提下，委托人已就此事宜与您进行了多次友好协商，但未能达成一致意见。因此，委托人决定通过法律途径解决此事。

二、合同解除要求

1.请您在收到本律师函之日起XX日内，向委托人返还已支付的租金及押金，共计人民币XX元。

2.请您在收到本律师函之日起XX日内，将房屋内的个人物品全部清空并恢复原状。

3.请您在收到本律师函之日起XX日内，向委托人提供房屋交接手续，确保房屋完好无损。

4.请您在收到本律师函之日起XX日内，向委托人支付违约金人民币XX元。

三、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第XX条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”因此，您与委托人之间的房屋租赁合同可以依法解除。

2.《中华人民共和国合同法》第XX条规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、必威体育官网网址等义务。”因此，您在合同解除后应当履行相应的义务，如返还租金、押金及违约金等。

3.《中华人民共和国合同法》第XX条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，您在合同解除后若存在违约行为，应当承担相应的违约责任。

四、风险提示

若您在规定期限内未履行上述要求，委托人将有权向法院提起诉讼，要求您承担相应的法律责任。为避免不必要的纠纷和损失，请您务必重视本律师函的要求，并尽快与委托人协商解决相关事宜。

特此函告！

XXX律师事务所

律师：XXX

日期：2025年XX月XX日

篇2

律师函

尊敬的出租方：

本律师受承租方委托，根据中华人民共和国相关法律法规，就解除房屋租赁合同事宜，特向您发出如下律师函：

一、背景

出租方与承租方于XXXX年XX月XX日签订了房屋租赁合同，约定出租方将其名下的房屋出租给承租方，租赁期限为XX年。合同签订后，双方均按照约定履行了合同义务。然而，近期因承租方原因，需要提前解除该房屋租赁合同。

二、解除合同的依据

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条：“当事人协商一致，可以解除合同。”以及《中华人民共和国民法典》第五百六十六条：“当事人协商一致，可以解除合同。解除合同的，除合同中另有约定外，解除权人应当赔偿因解除合同给对方造成的损失。”

三、解除合同的协商

本律师在与承租方协商后，确认其确有提前解除租赁合同的意愿，并愿意承担因此产生的违约责任。考虑到双方之前合作顺利，且出租方并未有过错，故建议出租方同意解除合同，并由承租方支付一定的违约金。

四、违约责任

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”考虑到承租方的实际情况，建议出租方同意承租方在支付违约金后提前解除租赁合同。

五、具体条款

1.双方同意提前解除房屋租赁合同；

2.承租方需支付给出租方违约金人民币XX元；

3.承租方需在合同解除后XX日内搬离租赁房屋；

4.合同解除后，双方互不追究对方的其他责任。

六、法律后果

本律师函发出后，若出租方同意上述方案，则双方可按照该方案执行。若出租方不同意该方案，承租方将依法承担相应的法律责任。

特此函告！

XX律师事务所

律师：XXX

XXXX年XX月XX日

附件：1.房屋租赁合同复印件；

2.承租方的违约责任说明。

篇3

律师函

（[2025]）XX律函字第XX号

尊敬的XX先生/女士：

本律师受XX公司（以下简称“委托人”）的委托，依据中华人民共和国相关法律法规，就房屋租赁合同解除事宜，特向贵方发出本律师函。

一、合同背景

委托人与贵方于XXXX年XX月XX日签订了房屋租赁合同，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年