2025年度老旧住宅改造房屋维修合同汇编3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度老旧住宅改造房屋维修合同汇编

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（填写其他相关方名称）

地址：（填写其他相关方地址）

联系人：（填写其他相关方联系人姓名）

联系电话：（填写其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，老旧住宅改造已成为我国城市更新和改善民生的重要举措。为推动2025年度老旧住宅改造工作的顺利进行，甲方委托乙方对老旧住宅进行房屋维修，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋修缮管理规定》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）老旧住宅：指建成年代较早，基础设施老化，安全隐患突出，居住环境较差的住宅；

（2）房屋维修：指对老旧住宅进行必要的加固、改造、修缮等工程；

（3）工程质量：指房屋维修工程达到国家相关质量标准和规范要求；

（4）工期：指房屋维修工程从开工到竣工验收的整个时间段。

3.2关键词解释

（1）甲方：指委托乙方进行房屋维修的一方；

（2）乙方：指接受甲方委托，负责房屋维修工程的一方；

（3）工程量：指房屋维修工程所需的工程量，以平方米、立方米、吨等计量单位表示；

（4）工程款：指甲方支付给乙方的房屋维修费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋维修，确保工程质量和工期；

（2）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款；

（3）甲方应提供必要的工程资料和现场条件，配合乙方进行房屋维修。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋维修工程；

（2）乙方应保证工程质量和安全，符合国家相关质量标准和规范要求；

（3）乙方应按甲方要求提供相关工程资料和施工图纸；

（4）乙方应遵守施工现场安全管理规定，确保施工安全。

五、履行条件

5.1合同履行时间

房屋维修工程应在本合同签订之日起60日内完成。

5.2合同履行地点

房屋维修工程应在甲方指定的老旧住宅现场进行。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋维修工程，并确保工程质量和安全。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）房屋维修工程按合同约定完成；

（2）合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）双方协商一致，签订终止协议；

（2）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定进行工程验收；

（2）甲方应向乙方支付已完成的工程款；

（3）乙方应负责清理施工现场，拆除施工设施。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同费用构成如下：

（1）材料费：包括施工所需的各种材料、设备、配件等费用；

（2）人工费：包括施工人员的工资、福利、保险等费用；

（3）机械费：包括施工过程中使用的各类机械设备的租赁或购买费用；

（4）管理费：包括施工过程中的各项管理费用；

（5）利润：乙方按照合同约定应得的利润。

7.2支付方式

（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，甲方应向乙方支付已完成的工程量的相应比例的款项；

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的工程款。

7.3支付时间

（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内；

（2）进度款支付时间：工程进度达到约定节点后的5个工作日内；

（3）竣工结算款支付时间：工程竣工验收合格后的10个工作日内。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证；

（2）乙方应在收到支付款项后，向甲方提供相应的收款凭证；

（3）支付款项应以人民币结算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款金额的千分之五计算；

（2）甲方因自身原因导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金按每日工程总价的千分之一计算。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日工程总价的