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抵押权益之房产买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，并同意将其抵押权益下的房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：______________________________________________________

2.房产面积：______________________________________________________

3.房产抵押情况：该房产已被抵押，抵押权人同意本次交易。

二、交易条款

1.房产价格：双方约定房产交易总价为人民币________元。

2.支付方式：乙方在合同签订后______日内支付定金人民币______元，余款在办理过户时支付。

3.产权过户：甲方承诺在合同签订后______日内办理产权过户手续。

三、抵押权益处理

1.甲方保证已取得抵押权人的同意，出售该抵押房产。

2.双方同意在产权过户完成后，按照抵押权人的要求，办理相关抵押权益的注销或变更手续。

3.如因甲方原因未能妥善处理抵押权益，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

四、其他约定

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，确保本次交易合法、合规。

2.甲方应保证房产的权属无争议，无其他法律纠纷。

3.甲乙双方应共同承担办理产权过户的相关税费。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定办理产权过户手续，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方已支付款项的双倍作为违约金。

2.若乙方未能按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附加条款（如有）

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，并同意将其抵押权益下的房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、交易标的

1.房产地址：____________________________________。

2.房产描述：面积、户型、附属设施等详细信息见附件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整，剩余款项在办理房产过户手续后一次性支付。

三、抵押权益处理

1.甲方保证对该房产拥有合法的抵押权益，并已取得必要的授权和批准。

2.双方同意在交易完成后，由乙方承担相关抵押权益的解除义务及费用。

3.若因甲方抵押权益问题导致乙方无法正常享有房产权益，甲方应承担全部法律责任。

四、房产交付

1.甲方在收到全款后，应于______日内将房产交付给乙方。

2.交付时，双方应共同确认房产状况，并签署《房产交付确认书》。

五、税费承担

1.双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

2.如因甲方原因导致的税费增加，甲方应承担增加部分的税费。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法获得房产权益，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币______元整。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项，则应按未支付款项的______%向甲方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双