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高级经济师《建筑与房地产经济》

单选题总（共246题）

1.某公司向银行借200万元,期限为2年，年利率为8%，每年年末付息

一次,到期一次还本，企业所得税率为25%.该项借的资金成本是（）。

1（分）

A、4%

B、6%

C、8%

D、10%

答案：B

解析：本题考查的是资金成本分

借款资金成本

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析。代入公式得出，该项借的资金

成本=8%x（1-25%）/l（-0）=6%o

2.政府或指定的有关职能部门或事业单位可作为PPP项目的（），负责

项目准备、采购、监管和移交等工作。1（分）

A、投资主体

B、出资人代表

C、项目公司

D、实施机构

答案：D

解析：本题考查PPP模式的政府职责政府或指定的有关职能部门或事

业单位可作为PPP项目的实施机构，负责项目准备、采购、监管和移交

等工作。

3.除专用合同条另有约定外,经验收合格工程的实际竣工日期，以（）

为准。1（分）

A、监理人对承包人提交的竣工验收申请报告表示同意的日期？

B、发包人验收同意接收工程的日期?？

C、承包人提交竣工验收申请报告的日期？

D、工程验收合格后发包人与承包人商定的日期

答案：C

解析：此题考查工程竣工与保修阶段的合同管理。除专用合同条另

有约定的外，经验收合格工程的实际竣工日期，以承包人提交竣工验收

申请报告的日期为准。根据此句话，可以很明确得到答案。

4.下列关于房地产业叙述不正确的是（）1（分）

A、房地产业也是城市经济建设的重要物质基础。

B、房地产业是国民经济的主要承载体。

C、房地产业发展的规模直接决定并影响各行业的规模。

D、房地产业能直接或间接地引导和影响相关产业的发展。

答案：B

解析：本题考查P房地产业在国民经济中的地位。房地产业是国民经

济的基本承载体，故B错误，

5.安装工程险的费率中实行单独的年费率的是（）。1（分）

A、保证期费率

B、安装、建筑用机器、装置及设备

C、各种附加险增收费率

D、安装工程项目

答案：B

解析：本题考查的是安装工程保险的费率。安装工程保险的费率包括：

1（）安装项目、土木建筑工程项目、所有人或承包人在工地上的其他

财产及清理费，为一个总费率，整个工期实行一次性费率。2（）试车，

为一个单独费率，是一次性费率。3（）保证期，实行整个保证期一次

性费率。4（）各种附加保障增收费率，实行整个工期一次性费率。

5（）安装、建筑用机器、装置及设备，为单独的年费率。6（）第三

者责任险，实行整个工期一次性费率。ACD费率均实行一次性费率。

6.下列建设项目经济评价指标中，属于没有考虑资金时间价值的指标是

（）。1（分）

A、经济净现值

B、利息备付率

C、财务内部收益率

D、财务净现值

答案：B

解析：本题考的是建设项目的财务评价。建设项目的经济评价指标

按是否考虑资金时间价值，可分为动态指标和静态指标两类。静态指标

即为不考虑资金时间价值的指标。盈利能力分析的主要指标包括：财

务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率、净利润率等。

资产负债率同利息备付率、偿债备付率均属于分析偿债能力的指标。偿

债能力的三个指标均为不考虑资金时间价值的静态指标。所以ACD都

是考虑资金时间价值的指标。

7.造成房地产业存在着各小行业不均衡发展的态势主要体现在那个方面

（）1（分）

A、房地产服务企业的发展明显快于房地产开发投资业

B、房地产开发投资业的发展明显快于和好于房地产服务业。

C、房地产中介服务发展快于房地产物业服务

D、房地产物业服