深圳市住房租赁协议书范本.docx

深圳市住房租赁协议书范本

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其位于深圳市【区/县】【街道/镇】【小区/村】【楼号】单元【房号】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，房屋用途为居住。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋无权属争议，无抵押、查封等权利限制。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共计【年】年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【月】个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币【金额】元（大写：【金额大写】），乙方应于每月【日】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。

3.3甲方应在收到租金后【工作日】内向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在【工作日】内对房屋进行检查，确认无损坏、欠费等情况后，将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于【年】【月】【日】前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于良好的可使用状态。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签订房屋交付确认书。

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并保证房屋结构安全，不得擅自改变房屋用途或结构。

6.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民行为。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担相应责任。

第七条房屋维修

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3对于因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应在接到甲方通知后【工作日】内进行修复，逾期不修复的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。

第八条房屋装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全和相邻住户的正常生活。

8.3装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。

第九条房屋转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、出借或以其他方式提供给他人使用。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条合同变更和解除

10.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。

10.3一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

10.4合同解除后，乙方应于【工作日】内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施返还给甲方。

第十一条违约责任

11.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向对方支付逾期金额【%】的违约金。

11.2因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权扣除押金，并要求乙方承担额外赔偿责任。

11.3乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【个月】租金的违约金。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【年】【月】【日】

以上合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。在签订合同前，建议双方仔细阅读并理解合同内容，必要时可咨询专业律师。