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北京个人出租住房合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本住房租赁相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日至年月日。租期结束后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元，全年租金为人民币元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则按日计收滞纳金。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币元，作为租赁押金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将剩余押金退还给乙方。

2.乙方在签订合同时向甲方支付保证金人民币元，作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将剩余保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、暖等费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏及维修费用。

3.甲方应保证房屋的合法出租权，并承担因产权纠纷引起的法律责任。

4.甲方应保证房屋的居住安全性，负责房屋的结构安全及维修工作。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或押金、保证金，应按日计收滞纳金。如逾期超过一个月，甲方有权解除合同并扣除押金、保证金作为违约金。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如未能保证房屋的合法出租权或居住安全性，应承担相应的法律责任并赔偿乙方的损失。

七、合同解除与终止

1.合同期内，双方协商一致可以解除合同。如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方并达成书面协议。

2.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方，并拆除自行安装的设施、设备。如因乙方原因造成房屋损坏或未拆除设施、设备，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋现状

1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，该房屋已具备使用条件。

2.甲方将上述房屋出租给乙方使用，用途为居住（或商业）。

第二条租赁期限

1.租赁期共年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租用途的；

（3）拖欠租金累计达个月；

（4）承租期间，乙方因违反消防、治安规定被拘留的；

（5）其他严重违反合同的行为。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

4.乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.甲方按年收取租金，每年租金为人民币元整（大写：元整）。

2.乙方应在合同签订之日一次性支付全年租金。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则须按应付金额的千分之一支付违约金。

第四条租赁期间的水、电、煤气费用由乙方承担，物业管理费由甲方承担。

第五条租赁期间的维修及保养

1.甲方在租赁期间负责房屋的大修及保养工作。小修及保养工作由乙方负责。

2.乙方在承租期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改结构或改变用途。如有必要进行装修或增添附属设施，应事先征得甲方同意。

3.租赁期满后，乙方应保证房屋及其附属设施恢复原状。如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，须向乙方