上海市区居住房屋租赁合同范本.docx

上海市区居住房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫，具体户型及内部设施详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业、工业或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，乙方不得以押金抵作租金。

5.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并签署房屋交接单，作为房屋交付的依据。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋处于良好的居住状态。

7.2乙方负责房屋的日常维护和保养，不得损坏房屋结构及设施设备。

7.3因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修

8.1乙方如需对房屋进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

8.2装修不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常居住。

8.3装修完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可使用。

第九条房屋使用

9.1乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得存放危险物品。

9.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

第十条房屋返还

10.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

10.2返还房屋时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并签署房屋交接单。

第十一条合同变更与解除

11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

11.2.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

11.2.2乙方逾期支付租金超过______个月的；

11.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的；

11.2.4乙方擅自将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用的；

11.2.5乙方从事违法活动或存放危险物品的。

11.3因不可抗力导致房屋无法继续使用的，双方均可解除合同。

第十二条违约责任

12.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

12.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿甲方因此造成的损失。

12.4乙方擅自将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

13.2因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一