合同案例商品房买卖合同解除如何处理按揭贷款合同5篇.docx

合同案例商品房买卖合同解除如何处理按揭贷款合同5篇

篇1

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_______________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：_______________________

丙方（贷款方）：_________________

身份证号码（或组织机构代码）：_______

鉴于：

1.甲方与乙方已签订商品房买卖合同，且甲方通过丙方进行按揭贷款购买该房屋；

2.现因某种原因，甲方与乙方协商解除商品房买卖合同；

根据以上情况，各方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房买卖合同的解除

1.甲方与乙方一致同意解除商品房买卖合同，解除时间为本协议签署之日。

2.商品房买卖合同解除后，关于商品房的产权、使用权及其他相关权益归乙方所有。

二、按揭贷款合同的处理

1.甲方、乙方与丙方共同确认，自商品房买卖合同解除之日起，甲方不再承担按揭贷款的还款义务。

2.乙方应继续履行按揭贷款合同，负责偿还剩余贷款。

3.乙方需办理贷款权益变更手续，将贷款权益转至乙方名下，丙方应提供必要的协助。

三、相关事宜的处理

1.甲方应配合乙方办理商品房退房手续，包括但不限于撤销备案、退税等。

2.乙方应在商品房买卖合同解除后一定期限内，完成贷款权益变更手续。

3.若因甲方原因导致按揭贷款合同无法顺利解除或产生其他损失，甲方应承担相应责任。

四、违约责任

1.若乙方未按时履行按揭贷款合同的还款义务或未及时完成贷款权益变更手续，导致丙方损失或产生其他纠纷，乙方应承担违约责任。

2.若甲方未配合乙方办理相关手续，导致本协议无法顺利执行，甲方应承担违约责任。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中，如各方产生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，各方应继续履行本协议的其他部分。

六、其他

1.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2.本协议自各方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。

甲方（买方）签字：__________日期：______

乙方（卖方）签字：__________日期：______

丙方（贷款方）签字（盖章）：__________日期：______

篇2

甲方（购房人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（售房人）：__________________

营业执照号码：____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲乙双方之前签订了一份商品房买卖合同，但因某些原因需解除该合同，经双方友好协商，达成如下协议，以处理与该商品房买卖合同相关的按揭贷款问题。

一、合同解除事项

1.甲乙双方一致同意解除原先签订的商品房买卖合同。

2.合同解除日期为：____________。

二、按揭贷款处理事项

1.甲方就该商品房已办理按揭贷款，贷款总额为人民币______元（大写：__________________元整）。

2.双方同意，自本合同签署之日起，甲方继续承担偿还按揭贷款的责任，直至贷款全部清偿完毕。在此期间，甲方应按时足额偿还贷款本息。

3.乙方应协助甲方办理相关按揭贷款变更手续（如借款人变更、抵押物变更等），以确保甲方能够继续履行贷款合同。

4.若因甲方原因导致无法继续履行贷款合同，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

三、其他事项

1.合同解除后，甲乙双方应共同办理该商品房的过户手续，确保所有权恢复原状。

2.双方应共同办理该商品房的抵押权注销手续。

3.本协议签署后，甲乙双方就商品房买卖合同及按揭贷款事宜再无其他争议。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，导致按揭贷款无法继续履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

2.若乙方违反本协议约定，未协助甲方办理相关手续的，乙方应承担违约责任。

五、争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。