二零二五年度商业街门面租赁经营合同.docx

二零二五年度商业街门面租赁经营合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、用途等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求（如经营范围、消防标准等）。

2.租赁物质量要求

乙方提供的租赁物应具备合法权属证明文件，如产权证、租赁合同等。

租赁物的使用状态应满足甲方经营需求，包括但不限于设施完好、装修达标等方面的要求。

乙方保证所提供租赁物在租赁期间，满足甲方正常经营使用，且不存在权属纠纷。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，甲方有权续租，乙方应予以配合。

2.租金

租金标准为每月______元/平方米，租赁物总面积为______平方米，月租金总额为______元。

租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等），支付日期为______。

三、交租时间与地点

1.交租时间

甲方应于每月______日前向乙方支付当月租金。

如遇节假日或特殊情况，甲方可提前与乙方协商确定支付日期。

2.交租地点

甲方应将租金支付至乙方指定的账户，具体账户信息由乙方提供。

四、交付与接收

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给甲方。

甲方应在收到租赁物后______个工作日内完成验收。

2.验收

甲方在验收租赁物时应认真检查租赁物的状况，如有问题应在验收报告上注明，并及时通知乙方进行修复或更换。

乙方应在收到通知后______个工作日内完成修复或更换。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据经营情况调整租赁物的使用方式，但应遵守合同约定和商业街管理规定。

义务：

在合同规定的时间内使用租赁物，并按照合同约定支付租金。

保持租赁物的整洁和完好，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁物闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将租赁物交付给甲方。

对租赁物进行必要的维护和保养，确保其符合使用要求。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付租赁物前应对其进行自检，确保租赁物符合合同要求。

甲方在收到租赁物后______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的租赁物名称、规格、质量要求以及商业街管理规定为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如整改或更换租赁物等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金支付方式为每月______日前支付，支付至乙方指定的账户。

3.尾款

租赁期满且甲方按照合同约定完成所有租金支付后，乙方将租赁物退还给甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付租赁物，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的租赁物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的租赁物，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因租赁物质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。