办公场地租赁合同协议年.docVIP

办公场地租赁合同协议范本年通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[具体地址]的办公场地的合法所有者或有权出租者，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。

2.承租方（乙方）

乙方为依法注册并合法存续的企业或个人，具有签订和履行本合同的合法资格和能力，愿意按照本合同的约定租赁甲方的办公场地。

二、租赁场地基本情况

1.场地位置

甲方将其拥有合法出租权的位于[详细地址]的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。

2.场地面积

该场地的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。

3.场地用途

乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。

2.租赁期限

租赁期限为[具体期限，如X年]，自起租日期起至[截止日期]止。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。

2.支付周期

乙方应按[支付周期，如每月/季度/半年/年]支付租金，首次支付租金的时间为本合同签订后的[X]个工作日内。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________

账户名称：__________

4.押金条款

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

五、场地交付及验收

1.交付时间

甲方应在[交付日期]前将该场地交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应按照以下条件将该场地交付给乙方：

（1）该场地应符合本合同约定的用途和使用要求。

（2）该场地应具备正常的通水、通电、通气等基本条件。

（3）该场地应清洁、无杂物。

3.验收程序

乙方应在甲方交付该场地后的[X]个工作日内进行验收。如乙方在验收过程中发觉该场地存在不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内予以解决。如乙方在规定的时间内未进行验收或未提出书面异议，则视为该场地已按照本合同约定的条件交付给乙方。

六、场地使用及管理

1.使用规定

（1）乙方应按照本合同约定的用途使用该场地，不得擅自改变用途。

（2）乙方应遵守国家和地方有关法律法规的规定，不得在该场地内从事违法犯罪活动。

（3）乙方应合理使用该场地及其附属设施，不得损坏或擅自改变其结构和功能。如因乙方使用不当造成该场地或其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.装修及改造

（1）乙方如需对该场地进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请和装修方案，经甲方书面同意后方可进行。

（2）乙方的装修和改造应符合国家和地方有关建筑装修的规定和标准，不得影响该场地的整体结构和安全。

（3）装修和改造完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。

3.维修及保养

（1）甲方应负责该场地主体结构及附属设施的正常维修和保养，保证该场地及其附属设施的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应负责其自行安装的设备和设施的维修和保养，并承担相应的费用。

（3）如该场地或其附属设施发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内予以维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

（2）甲方有权对乙方使用该场地的情况进行监督和检查，如发觉乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期改正。

（3）甲方应按照本合同的约定将该场地交付给乙方使用，并保证该场地符合交付条件。

（4）甲方应负责该场地主体结构及附属设施的正常维修和保养，保证该场地及其附属设施的正常使用。

（5）甲方应协助乙方办理与该场地使用相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用该场地。

（2）乙方有权要求甲方