【127亩容积率2.3上海】地块投标项目高层+洋房+叠拼设计方案.pptxVIP

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2025-02-28 发布于重庆
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【127亩容积率2.3上海】地块投标项目高层+洋房+叠拼设计方案.pptx

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上海市嘉定区安亭21-BE2125地块项目规划方案概念设计文本ConceptualdesigntextofplanningschemeforAnting21-be2125plotprojectinShanghai

目录Contents1.区域认知Architecturalplanning2.规划策略Architecturalplanning3.方案优化方向Schemedeepeningdirection4.户型设计Apartmentlayoutdesign5.售楼处salesoffice6.立面设计Architecturalplanning7.日照地库分析图RizhaoUndergroundReservoirIndicators

区域认知Regionalcognition

现状要点分析12高尔夫俱乐部GolfClub西侧毗邻安亭高尔夫俱乐部，享受大面积绿化景观资源。充分利用西侧高质量景观资源是本案深化设计的前提。尽可能的降较好的景观资源最大化分配给社区内的居民，使得优质城市资源不被浪费。WItisadjacenttoAntingGolfClubandenjoysalargeareaofgreenlandscaperesources.Makingfulluseofthehigh-qualitylandscaperesourcesonthewestsideisthepremiseofdeepeningthedesign1ofthiscase.Asfaraspossible,thebetterlandscaperesourceswillbedistributedtotheresidentsinthecommunity,sothatthehigh-qualityurbanresourceswillnotbewasted.21BE-21高压线Highvoltageline2加油站高尔夫俱乐部gasstationGolfClub21BE-253高压线Highvoltageline3東侧地块外围有两列高40余米的高压走廊并列，高压电线密集。从感受上对人的感官压迫性极强，此因素为项目推演的重要关键因素。我们对规避影响作出客观的分析，尽可能降低由感官造成不利影响。ETherearetwohigh-voltagecorridorswithaheightofmorethan40metersintheperipheryoftheEastplot,withdensehigh-voltagelines.Itisveryoppressivetopeoplessensesfromtheperspectiveoffeeling,whichisanimportantandkeyfactorforprojectdeduction.Wemakeanobjectiveanalysisoftheimpactofavoidancetominimizetheadverseeffectscausedbythesenses.

楼形分布分析高压线对高层影响Influenceofhigh-voltagelinesonhigh-risebuildings12沿街视角弊由于高层天然视线开阔，高压线对住户影响被无限放大，虽然可以享受到景观资源，但是被低层阶段，并不能形成一线景观的感受，效果大大折扣。2WDuetothewidenaturalsightofhigh-risebuildings,theimpactofhigh-voltagelinesonresidentshasbeeninfinitelymagnified.Althoughtheycanenjoythelandscaperesources,theycannotformthefeelingoffirst-linelandscapeinthelow-risestage,andtheeffectisgreatlydiscounted.26F视角13高尔夫球场对低层影响1F视角Influenceofhigh-voltagelinesonhigh-risebuildings弊由于低层具有高度视野不开阔的特质，导致洋房视线被植被遮挡，不能够讲高尔夫球场的景观资源最大展示给高品质住户。3WAsthelow-riseha