门面房租赁经营餐饮合同范本.docx

门面房租赁经营餐饮合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门面房用于经营餐饮事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体面积以房产证或相关产权证明文件为准。

1.3乙方租赁租赁物的用途为经营餐饮，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币__________元/平方米·月，每月租金总计为人民币__________元。

3.2租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应于每期租金到期前__________日支付下一期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：__________；户名：__________；账号：__________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得将押金用于抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

6.3租赁期间，租赁物的日常维修费用由乙方承担；租赁物的大修费用由甲方承担。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

7.3甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照和手续。

7.4甲方应保证租赁物符合消防安全、卫生安全等相关法律法规的要求。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

8.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物或将租赁物用于非法用途。

8.5乙方应按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

第九条合同的变更与解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

9.2.1乙方逾期支付租金超过__________日的；

9.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

9.2.3乙方擅自转租、转让租赁物的；

9.2.4乙方利用租赁物进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

9.3.1甲方提供的租赁物不符合本合同约定的；

9.3.2甲方未按照本合同约定交付租赁物的；

9.3.3甲方未履行本合同约定的其他义务，严重影响乙方使用租赁物的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金__________%的违约金。

10.2乙方擅自改变租赁物用途或擅自转租、转让租赁物的，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。

10.3甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付相当于__________日租金的违约金。

10.4因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.3不可抗力发生后