二手房买卖合同标准.docVIP

二手房买卖合同标准范本通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所提供的上述信息真实、有效，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。

2.买方信息

乙方保证所提供的上述信息真实、有效，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋一套。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

[详细户型描述]。

4.房屋产权情况

甲方确认该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且已取得房屋所有权证。

三、房屋成交价格及付款方式

1.成交价格

经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，将尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、设备等完好无损。

房屋交付时，甲方应将房屋的相关权证、钥匙等交付给乙方。

3.交付手续

双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。

如乙方发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责及时解决。

五、产权过户及相关事宜

1.过户时间

双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续办理

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料和证明文件。

乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和证明文件，并按时缴纳相关的税费。

3.相关费用承担

办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，由此产生的额外费用由责任方承担。

六、税费及其他费用承担

1.税费承担

买卖双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。

2.其他费用承担（如物业费、水电费等）

房屋交付前的物业费、水电费等由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

如在房屋交付后发觉有未结清的费用，甲方应负责及时结清。

七、房屋质量及保修

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在影响正常使用的质量问题。

2.保修责任

自房屋交付之日起，甲方对房屋的主体结构提供[具体保修年限]的保修服务。

对于非主体结构的质量问题，在保修期内，甲方应负责免费维修。

八、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[约定比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[约定比例]向乙方支付违约金。

如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责及时修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.买方违约责任

如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[约定比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[约定比例]向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照房屋成交价格的[约定比例]向甲方支付违约金。

九、争议解决方式

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁

若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

如仲