[广东]清远佰合谷项目（山地洋房+叠墅）概念方案设计.pptxVIP

融创佰合谷456地块2020.03

PROJECTS1场地与现状Sitestatus2345目标愿景Goalvision规划与总图布局Planninglayout组团与地库处理Group＆basement单体分析Monomeranalysis

1场地与现状Sitestatus

项目区位?项目位于清新区市区北部?距离清远城区约8公里?距离广州市区95公里?距离广州白云国际机场88公里?距即将通车的广清城轨，预计今年年底通车，从清远到广州花都只要25分钟?至广州中心城区只需40分钟

项目区位?清远城区北部，景色优美?营造宜居环境吸引广州、清远及周边各市的需求人群古龙峡景区笔架山景区清泉湾景区太和古洞景区玄真古洞景区飞来湖湿地公园

规划条件整块规划范围红线东西长1651米，南北宽440米，总占地面积约360亩。其中，A-4地块用地面积68276.56㎡，A-5地块用地面积67864.56㎡，A-6地块用地面积64408.04㎡

场地现状453412场地现状经过土方平整与原有地形有多处不同，建筑景观朝向的也应该根据现有场地摆放。5123

三维地形与高程分析基地处于山谷的阳面，北高南低，东高西低，整个地形呈三面围合。场地高差较大，应采用非常规手段处理高差。

场地高差119.6298.83126.84122.5687.8375.1887.7745.7678.2042.0086.8672.9757.3465.78?地块四五六北高低局部坡度高差较大，设计中考虑尽量结合现状地形合理布置建筑。?减少土方开挖量，同时营造更好的景观体验。1-1剖面图2-2剖面图3-3剖面图4-4剖面图5-5剖面图6-6剖面图7-7剖面图

规划形态依据场地北面为高层区；紫色范围为学校用地

规划形态依据北面与高层相接区域高差较大，考虑布置九层洋房作为过渡

规划形态依据顺应山势和地形，依据原始汇水线，形成景观轴线与视线通廊

规划形态依据中间部分区域布置六层叠院同时在南面区域通过四层爬山墅叠院消化高差形成柔和的天际线，这两个产品可以创造更大的溢价值。

景观价值分析由北到南依次布置高层、中高层、多层，形成柔和的天际线，同时爬山墅更好的结合山体，避免过大的体量，整体更加轻盈。

坡地建筑处理手法找平法架空法退台法

坡地建筑处理手法找平法山体山体找平法：与山体贴合，建筑相对规整，土方及挡墙支护成本过高

坡地建筑处理手法架空法垂直交通山体架空法：可适应大多数地形，有效减少土方开挖；架空行成消极空间，难于利用管理，结构成本较高，部分空间利用不合理

坡地建筑处理手法退台法山体退台法：可适应大多数地形，有效减少土方开挖；灵活入户，增加便利性；同时为每一户提供更好的景观视线本次设计采用退台法

台地分布95.0094.0086.0094.0083.9077.0073.0068.0064.0058.2046.0062.9053.60通过退台法，将整个地块大致分为三个台地，控制相邻台地之间相差6m左右高区台地中区台地低区台地

坡地建筑处理手法入户采光井9m入户采光井垂直交通夹层赠送山体垂直交通6.6m车道5.5m入户合理利用地形，通过地库设计消减高差；适应大多数地形，有效减少土方开挖；上下叠不同标高灵活入户，增加便利性；有效利用高差退台，住户视野开阔，景观利用最大化。

地块优势ADVANTAGE地块自然资源丰富聚集山、谷、地势资源优良适宜亲水度假小镇品质及品牌的缔造！

2目标愿景Goalvision

对标案例安吉桃花源/杭州建筑生长于环境中和谐共生。建筑从自然中长出，“悬浮”于山坡之上。利用大片窗户，它不仅享有开阔的远山景观，视线穿过树林，居住者可以眺望远处绝美的山景。

对标案例万科郡西云台/良渚山是主题，也是主角，希望建筑成为山的一部分。斜阳西下归家时分，拾阶而上，移步异景中，渐渐将尘世纷杂留在身后，直至满眼青翠。

对标案例慧心谷/霞幕山古老的山坡上，堆叠式的建筑形态沿着地势而上，俯瞰着克里特岛原始而多情的海岸线。地中海的蓝调成为最美的背景，绵延的沙滩与古老的港口在这里交汇，让CasaCookChania成为现代主义之下的美好桃源。

对标案例莫干山郡安里/杭州遵循保护性开发好尊重自然原则，度山势而设计出融于自然、阳光与松风，亲密接触的生活美学小镇。

对标案例Entreparotas住宅/墨西哥Entreparotas住宅希望为其住户创造一个始终与自然相联系的居住空间，增强项目基地与现有植物群落和横穿地形的溪流之间的关联性，与自然和谐。

对标案例CasaCookChania/希腊古老的山坡上，堆叠式的建筑形态沿着地势而上，俯瞰着克里特岛原始而多情的海岸线。地中海的蓝调成为最美的背景，绵延的沙滩与古老的港口在这里交汇，让CasaCoo