新商品房买卖合同范本.docx

新商品房买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方开发的商品房位于【具体地址】，项目名称为【项目名称】。

1.2乙方购买的房屋为该项目中的第【幢号】幢【单元号】单元【楼层号】层【房号】号房，建筑面积共【建筑面积】平方米。

1.3该房屋的用途为【住宅/商业/办公等】，属【钢混/砖混等】结构，建筑层数为【层数】层，其中地上【地上层数】层，地下【地下层数】层。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋的总价格为人民币【总价】元整（￥【总价大写】）。

2.2乙方选择以下第【付款方式】种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起【付款期限】日内，向甲方支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起【首付款期限】日内支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额大写】），余款人民币【余款金额】元整（￥【余款金额大写】）按以下方式支付：

【分期付款的具体安排】

（3）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起【首付款期限】日内支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额大写】），余款通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行与银行协商。

第三条房屋交付

3.1甲方应于【交付日期】前，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3甲方交付的房屋应符合国家规定的建筑工程质量标准和安全标准，并符合本合同约定的装饰、设备标准。

3.4甲方逾期交付房屋的，应按逾期天数每日向乙方支付总房款万分之【违约金比例】的违约金。

第四条房屋所有权转移

4.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2乙方应在房屋交付后【办理期限】日内，向房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.3因甲方原因导致乙方无法在约定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋保修责任

5.1甲方对所售房屋承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。

5.2在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【响应时间】日内进行维修。

5.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设施等原因造成的损坏，甲方不承担保修责任。

第六条房屋装修和设备标准

6.1甲方交付的房屋应符合本合同附件中约定的装修和设备标准。

6.2甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋的内部结构、户型和设计。

6.3甲方提供的装修和设备不符合约定标准的，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

第七条房屋共有部分的使用和维护

7.1房屋的共有部分包括但不限于楼梯、走廊、电梯、水箱、消防设施等，由全体业主共同使用和维护。

7.2甲方应制定共有部分的使用和维护规则，并定期进行维护和检修。

7.3乙方应遵守共有部分的使用和维护规则，不得擅自改变共有部分的使用性质或损坏共有部分。

第八条房屋税费

8.1房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

8.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，并提供必要的文件和资料。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期付款的，违约方应按逾期天数每日向守约方支付总房款万分之【违约金比例】的违约金。

9.2甲方交付的房屋不符合约定标准的，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

9.3因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方不承担违约责任。

第十条合同的变更和解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

10.3一方要求变更或解除合同的，应提前【通知期限】日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

12