房地产销售代理佣金结算合同.docVIP

房地产销售代理佣金结算合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

乙方（受托方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

一、合同主体

1.甲方（委托方）

甲方为具有合法房地产开发资质的企业，拥有[具体房地产项目名称]的开发权和销售权。

甲方有权对乙方的销售代理工作进行监督和指导，提出合理的建议和要求。

2.乙方（受托方）

乙方为具有专业房地产销售代理资质的公司，具备丰富的房地产销售经验和专业团队。

乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行销售代理职责，努力提高销售业绩。

二、委托事项

1.委托销售的房地产项目

甲方委托乙方代理销售的房地产项目为[项目名称]，位于[项目地址]。

该项目的具体情况包括但不限于项目规划、建筑面积、户型结构、配套设施等，以甲方提供的相关资料为准。

2.销售代理范围

乙方的销售代理范围为[具体销售范围，如项目的全部房源或部分房源]。

乙方应在委托范围内积极开展销售工作，不得擅自超越代理范围进行销售。

三、销售代理期限

1.起始日期

本合同的销售代理期限自[起始日期]起开始计算。

2.终止日期

本合同的销售代理期限至[终止日期]止。

如双方在代理期限届满前达成一致意见，可以书面形式延长代理期限。

四、佣金计算及支付方式

1.佣金计算标准

乙方的佣金按照销售金额的[X]%计算。

销售金额以客户签订的《商品房买卖合同》中约定的金额为准。

2.支付时间及方式

甲方应在客户签订《商品房买卖合同》并支付首付款后的[X]个工作日内，向乙方支付该套房屋佣金的[X]%。

甲方应在客户办理完房屋贷款手续或全额支付房款后的[X]个工作日内，向乙方支付该套房屋佣金的剩余部分。

甲方支付佣金的方式为[具体支付方式，如银行转账]，乙方应向甲方提供合法有效的发票。

五、销售价格及销售政策

1.销售价格的确定

甲方根据市场情况和项目实际情况，制定项目的销售价格体系。

乙方应严格按照甲方制定的销售价格体系进行销售，不得擅自调整价格。如因特殊情况需要调整价格，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可执行。

2.销售政策的制定与执行

甲方有权制定项目的销售政策，包括但不限于优惠政策、促销活动等。

乙方应严格按照甲方制定的销售政策进行销售，不得擅自更改销售政策。如因特殊情况需要更改销售政策，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可执行。

六、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方有权对乙方的销售代理工作进行监督和检查，如发觉乙方存在违规行为，有权要求乙方限期整改。

甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、户型图、宣传资料等，以便乙方开展销售工作。

甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付佣金。

甲方应协助乙方解决在销售过程中遇到的问题和困难，如客户投诉、纠纷处理等。

2.乙方的权利与义务

乙方有权按照本合同的约定，获得相应的佣金。

乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作。销售团队成员应具备良好的职业道德和专业素养，熟悉房地产市场和相关法律法规。

乙方应制定详细的销售计划和营销策略，积极开展市场推广和销售工作，努力提高销售业绩。

乙方应严格按照甲方制定的销售价格体系和销售政策进行销售，不得擅自调整价格和更改销售政策。

乙方应如实向客户介绍项目的情况，不得夸大或虚假宣传。

乙方应协助甲方与客户签订《商品房买卖合同》，并负责办理相关手续。

乙方应妥善保管客户的资料和信息，不得泄露客户的隐私。

七、销售业绩的考核与确认

1.考核标准

乙方的销售业绩以客户签订的《商品房买卖合同》的数量和金额为考核依据。

甲方每月对乙方的销售业绩进行考核，考核结果作为支付佣金的依据之一。

2.确认方式

乙方应每月向甲方提交销售业绩报告，包括销售套数、销售面积、销售金额等。

甲方对乙方提交的销售业绩报告进行审核和确认，如无异议，双方应在销售业绩确认书上签字盖章。

八、违约责任

1.甲方的违约责任

如甲方未按照本合同的约定向乙方支付佣金，每逾期一天，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。

如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方的违约责任

如乙方未按照本合同的约定履行销售代理职责，导致销售业绩未达