上海二手房购买合同范本.docxVIP

上海二手房购买合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号房屋一套，房屋产权清晰，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市_________区_________路_________号；

1.2房屋结构：_________；

1.3房屋面积：_________平方米；

1.4房屋产权证号：_________；

1.5房屋用途：_________；

1.6房屋装修情况：_________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.2乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应于房屋交付之日起_________个工作日内，向甲方支付完毕；

2.4支付方式：_________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋后，应自房屋交付之日起_________个工作日内，对房屋进行验收；

3.3验收合格后，乙方应向甲方支付房屋剩余款项；

3.4乙方在房屋交付后，应按照房屋原状使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担；

4.2甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供房屋买卖过程中所需的相关证明材料。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%；

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号房屋一套，房屋产权清晰，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的支付行为提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市_________区_________路_________号；

1.2房屋结构：_________；

1.3房屋面积：_________平方米；

1.4房屋产权证号：_________；

1.5房屋用途：_________；

1.6房屋装修情况：_________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.2乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应于房屋交付之日起_________个工作日内，向甲方支付完毕；

2.4支付方式：_________；

2.5丙方保证在乙方未按约定支付剩余房款的情况下，代为支付乙方应支付的款项。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋后，应自房屋交付之日起_________个工作日内，对房屋进行验收；

3.3验收合