广州市商铺租赁合同范本.docx

广州市商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于广州市【具体地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.3租赁物的用途为【具体用途】，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应于每【支付周期】的第一个工作日前支付当期租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

3.4如遇国家政策调整导致税费变化，租金相应调整，具体调整方案由双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【具体日期】前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物状态，并签署交接清单。

5.2租赁期限届满或合同提前终止，乙方应于【具体日期】前将租赁物返还甲方，返还时应保证租赁物的完好状态，不得留存物品或影响租赁物的正常使用。

5.3返还租赁物时，双方应再次检查租赁物状态，并签署交接清单。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

6.3如租赁物发生非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方修复，修复期间不计入租赁期限。

第七条租赁物的装修与改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

7.3装修或改造的费用由乙方承担，合同终止后，乙方不得要求甲方补偿。

第八条租赁物的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a.因不可抗力导致合同无法继续履行的；

b.一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的；

c.法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【违约金比例】%作为违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的【违约金比例】%作为违约金。

10.3一方违反合同其他约定的，应赔偿另一方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

附件一：租