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贵州省前期物业服务合同示范合同8篇

篇1

合同编号：

贵阳市前期物业服务合同

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

甲方委托乙方对_________（物业名称）进行前期物业管理服务，乙方已按照《物业管理条例》的规定取得相应资质。根据《物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就委托前期物业服务的相关事宜达成共识，特签订本合同。

第一条物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________

3.物业坐落位置：_________

4.建筑面积：_________平方米

5.委托管理的物业构成细目及面积、分布情况：

（1）住宅用房：_________平方米，分布在_________楼幢；

（2）非住宅用房：_________平方米，分布在_________楼幢；

（3）车库：_________平方米，分布在_________楼幢；

（4）其他用房：_________平方米，分布在_________楼幢。

6.公共道路、停车场（库）、绿地等设施的布局及面积：公共道路布局及面积：_________，停车场（库）布局及面积：_________，绿地布局及面积：_________。

7.其他情况：_________。

第二条委托管理服务事项与质量要求

1.制定物业管理服务工作计划，并组织实施；

2.拟定物业管理服务的具体实施办法；

3.对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

4.对共用活动区域进行维护和管理；

5.做好物业维修、养护的各项记录和档案资料的管理工作；

6.对物业服务过程中发生的重大事件及时处理并报告甲方，同时做好相关记录。

7.其他约定事项：_________。

乙方提供的前期物业服务应达到约定的质量标准，具体为：_________。

第三条委托管理期限

本合同自双方签字之日起生效，至物业业主委员会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。如乙方被续聘或重新聘任，在甲方与新聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效前，本合同继续有效。

第四条双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括物业共用部位、共用设施设备的清单及安装、使用和维护保养等技术资料。如遇有变更，应及时向乙方提供变更资料；

（2）甲方应确保委托乙方管理的物业及其附属设施设备完好，并承担相应的维修费用；如因甲方或业主过错造成物业及其附属设施设备损坏的，应承担相应的修复费用或赔偿责任；

（3）甲方负责制定业主委员会的选举程序及标准，并监督其执行；协助乙方做好物业管理服务工作，合理协调处理乙方在物业管理服务中遇到的困难和问题；甲方应协助乙方处理本合同生效前发生的遗留问题；配合乙方做好物业管理区域内的安全工作；法律法规规定由甲方承担的其他义务。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，认真履行维修、养护和管理义务，确保物业共用部位、共用设施设备完好；

（2）乙方应当建立健全物业管理档案资料；定期维修保养物业共用部位、共用设施设备；建立健全公共秩序维护、安全防范、环境卫生、消防管理等规章制度并予以公示；按照物业服务合同的约定做好其他服务工作。乙方应提供的服务包括但不限于：房屋共用部位的日常维修养护；房屋共用设施设备的日常维修养护；公共区域的日常清洁卫生维护；公共秩序的维护和安全防范工作等。如因乙方管理不善造成物业及其附属设施设备损坏的，应承担相应的修复费用或赔偿责任；

（3）乙方应向甲方和业主报告物业管理服务实施情况，并接受甲方和业主的监督；定期听取甲方和业主的意见和建议，不断改进服务水平；乙方不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，不得擅自占用或处分业主的物业。法律法规规定由乙方承担的其他义务。

（4）在物业管理服务过程中，如遇业主或物业使用人违反《物业管理条例》和相关法律法规的规定，乙方应及时告知甲方或有关行政管理部门。如遇突发事件或重大事件，应及时报警并告知甲方及相关部门。在提供服务过程中如造成业主或物业使用人人身伤害或财产损失的，应当承担相应的赔偿责任。但因业主或物业使用人过错造成的除外。在维修保养物业共用部位、共用设施设备时因操作不当造成业主或物业使用人人身伤害或财产损失的除外。在维修保养物业共用部位、共用设施设备时因不可抗力造成业主或物业使用人人身伤害或财产损失的除外。其他除