2025年度老旧小区改造房产买卖合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度老旧小区改造房产买卖合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：（请在此处填写甲方名称）

地址：（请在此处填写甲方地址）

联系人：（请在此处填写甲方联系人）

联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）

2.乙方名称：（请在此处填写乙方名称）

地址：（请在此处填写乙方地址）

联系人：（请在此处填写乙方联系人）

联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造工作已成为一项重要任务。为了提高老旧小区居住环境，改善居民生活质量，甲方决定对所持有的老旧小区进行改造，现将该房产出售给乙方。本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保双方合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）老旧小区：指建设时间较早，设施较为陈旧，居住环境较差的小区。

（2）改造：指对老旧小区进行基础设施、环境等方面的升级改造。

（3）房产：指房屋及其附属设施、土地使用权等。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中出售房产的一方。

（2）乙方：指本合同中购买房产的一方。

（3）合同金额：指甲乙双方在合同中约定的购买房产的总价。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应保证所出售房产的合法性、真实性，并承担相应的法律责任。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款。

（3）乙方在办理房产过户手续过程中，应配合甲方提供必要的证明材料。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起（请在此处填写具体时间）内将房产交付给乙方。

5.2合同履行地点

房产交付地点：（请在此处填写具体地址）

5.3合同履行方式

（1）甲方将房产及相关设施、土地使用权等交付给乙方。

（2）乙方在交付房产后，依法享有房产的所有权和使用权。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同因不可抗力等原因无法履行，经双方协商一致解除。

（2）合同约定的终止条件发生。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，另一方在收到通知后（请在此处填写具体时间）内未提出异议，视为双方同意解除合同。

（2）双方协商一致解除合同。

6.4终止后果

（1）合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。

（2）双方应按照法律规定，处理合同解除后的财产、债权债务等问题。

（3）合同解除不影响双方在合同履行过程中已经形成的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产总价：甲方同意将房产出售给乙方，总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。

（3）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的评估费、公证费、过户手续费等。

7.2支付方式

（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，将上述费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

（2）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，出具相应的收款凭证。

7.3支付时间

（1）甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方提供房产的合法产权证明文件。

（2）乙方应在收到甲方提供的房产产权证明文件之日起____个工作日内，支付房产总价。

（3）税费及其他费用应在合同约定的支付时间内，由乙方支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

（2）甲方收到乙方支付的全部款项后，应及时将房产过户至乙方名下。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价____%的违约金。

（2）若甲方提供的房产存在虚假信息或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付已支付购房款____%的违约金。

（2）若乙方在支付购房款时使用非法资金，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照合同约定支付违约金。

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。