2025年度老旧小区改造房屋买卖专项合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度老旧小区改造房屋买卖专项合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在老旧小区改造房屋买卖过程中的权利、义务，确保合同双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.老旧小区：指建成时间较早，基础设施不完善，居住环境较差的小区。

2.改造：指对老旧小区进行基础设施、居住环境等方面的提升和改善。

3.2关键词解释

1.甲方：指拥有老旧小区改造房屋出卖权的单位或个人。

2.乙方：指购买甲方老旧小区改造房屋的单位或个人。

3.合同：指甲乙双方就老旧小区改造房屋买卖达成的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲方负责对房屋进行改造，确保房屋质量符合合同约定。

2.乙方在合同生效后，按照合同约定支付购房款。

3.双方在合同履行过程中，应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋交付、购房款支付等事宜。

2.合同解除后，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

7.2支付方式

3.甲方应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行汇款凭证、转账记录等。

7.3支付时间

7.4支付条款

1.乙方支付款项时，应注明款项用途，如“2025年度老旧小区改造房屋购买款”。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未在合同约定的时间内完成房屋改造并交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于剩余购房款1%的违约金。

2.甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未在合同约定的时间内支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项1%的违约金。

2.乙方在房屋交付后，未按约定使用房屋，造成房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金计算方式：按照逾期金额的1%计算，直至实际损失发生。

2.赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，支付方式为银行转账。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.本合同内容及其相关文件。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方对本合同必威体育官网网址内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.战争：战争、军事冲突等。

3.政府行为：政府政策、法律、法规变更等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。

2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：如地震导致房屋无法交付。

2.政府行为：如政府政策调整导致房屋改造无法进行。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得转让本合同。

12.2不得转让的情形

1.甲方作为房屋所有权人，不得将房屋转让给第三方。

2.乙方作为买受方，不得将房屋出售、出租或抵押给第三