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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度老旧小区改造房屋装饰装修施工合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（业主）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.乙方（施工单位）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。

二、合同前言

2.1背景：根据我国政府关于老旧小区改造的相关政策，为了改善居民生活环境，提高居住品质，甲方决定对[老旧小区名称]进行改造。乙方具备相应的资质和经验，经双方协商一致，签订本合同。

2.2目的：甲方委托乙方对[老旧小区名称]进行房屋装饰装修施工，以确保施工质量，按时完成改造任务。

三、定义与解释

3.1专业术语：在本合同中，“老旧小区”指建成时间较早，基础设施老化，居住环境较差的住宅小区；“房屋装饰装修”指对房屋进行内外装修、改造，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中委托乙方进行房屋装饰装修施工的业主。

（2）乙方：指本合同中承接甲方委托的房屋装饰装修施工任务的施工单位。

（3）施工图纸：指由甲方提供的房屋装饰装修设计方案及施工图纸。

（4）工程量清单：指乙方根据施工图纸和工程实际情况编制的详细工程量清单。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋装饰装修施工。

（2）甲方应按照合同约定支付工程款。

（3）甲方应配合乙方进行现场施工，如提供施工图纸、材料等。

（4）甲方应遵守施工现场的规章制度，确保施工安全。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成房屋装饰装修施工任务。

（2）乙方应遵守施工现场的规章制度，确保施工安全。

（3）乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、工程量清单等。

（4）乙方应承担因施工质量问题造成的损失。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起[施工期限]，乙方应按照合同约定完成房屋装饰装修施工任务。

5.2合同履行地点：[老旧小区名称]。

5.3合同履行方式：乙方按照施工图纸和工程量清单，对甲方指定的房屋进行装饰装修施工。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的工程完成，且甲方验收合格。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）因合同约定的工程完成，甲方验收合格后，双方办理合同终止手续。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向有关部门申请终止合同。

（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议，办理合同终止手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将施工现场清理完毕，撤离现场。

（2）甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的工程款。

（3）合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）施工费用：根据施工图纸和工程量清单确定的施工费用。

（2）材料费用：施工过程中所需的各类材料费用。

（3）人工费用：施工过程中所需的人工费用。

（4）管理费用：乙方在施工过程中产生的管理费用。

（5）税费：根据国家相关法律法规，应由甲方承担的税费。

7.2支付方式

（1）分期支付：本合同约定的费用分为[分期次数]期支付，具体支付比例和期限如下：

第一期：合同签订后[支付天数]内，支付总额的[支付比例]%。

第二期：施工进度达到[完成比例]时，支付总额的[支付比例]%。

第三期：施工进度达到[完成比例]时，支付总额的[支付比例]%。

第四期：工程竣工验收合格后[支付天数]内，支付总额的[支付比例]%。

（2）尾款支付：工程竣工验收合格后，甲方应在[支付天数]内支付剩余的尾款。

7.3支付时间

（1）分期支付的具体时间按照上述7.2支付方式执行。

（2）尾款支付时间：工程竣工验收合格后[支付天数]内。

7.4支付条款

（1）甲方应按照约定的支付方式，在规定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。

（2）乙方应在收到款项后[确认时间]内，向甲方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款总额的[违约金比例]%。

（2）甲方未按时提供施工图纸、材料等，应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为合