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物业承包维修合同

合同编号：__________

本物业承包维修合同（以下简称“合同”）由以下双方于[签订日期]签订：

发包方：[发包方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

一、合同双方

1.发包方：系物业的所有者或管理者，有权将物业的维修工作承包给承包方。

2.承包方：具备相应的维修资质和能力，愿意接受发包方的委托，承担物业的维修工作。

二、承包维修项目

1.项目概述：发包方委托承包方对位于[物业具体地址]的物业进行维修，包括但不限于建筑物的结构、电气、给排水、暖通等系统的维修和保养。

2.维修范围：

建筑物外墙的维修和粉刷，保证外墙的防水、保温和美观。

屋顶的维修和防水处理，防止雨水渗漏。

电气系统的维修和更新，包括电线、电缆、开关、插座等的更换和维修。

给排水系统的维修和疏通，保证供水和排水的正常。

暖通系统的维修和保养，保证供暖和制冷的效果。

三、承包期限

1.起始日期：自[合同开始日期]起。

2.结束日期：至[合同结束日期]止，承包期限为[具体时长]。

四、承包费用及支付方式

1.费用标准：根据维修项目的具体内容和工作量，双方协商确定承包费用为[具体金额]元。

2.支付时间：每月[支付时间]，承包方提交上月维修工作的进度报告和费用清单后，发包方在[审核时间]内进行审核，审核无误后于[付款时间]支付上月的承包费用。

3.支付方式：通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]进行支付。

五、双方权利与义务

1.发包方权利与义务：

有权对承包方的维修工作进行监督和检查，保证维修工作符合合同要求。

提供维修工作所需的必要资料和协助，如物业图纸、维修记录等。

按照合同约定支付承包费用。

不得干预承包方的正常维修工作，但有权要求承包方在维修过程中采取必要的安全措施。

2.承包方权利与义务：

有权按照合同约定收取承包费用。

应按照合同要求和相关标准进行维修工作，保证维修质量符合要求。

负责维修工作所需的材料和设备的采购，并保证其质量符合要求。

遵守发包方的现场管理规定，不得损坏物业的原有结构和设施。

在维修工作完成后，应及时清理现场，保持物业的整洁。

六、维修质量与验收

1.维修质量标准：维修工作应符合国家和地方相关标准以及合同约定的标准，保证物业的安全和正常使用。

2.验收程序：

维修工作完成后，承包方应通知发包方进行验收。

发包方应在接到通知后的[验收时间]内组织验收，如发包方未在规定时间内组织验收，视为验收合格。

验收合格后，双方应签署验收报告，作为维修工作完成的证明。如验收不合格，承包方应在规定时间内进行整改，直至验收合格。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如发包方未按照合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例]向承包方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]，承包方有权解除合同，并要求发包方支付全部未支付的承包费用及违约金。

如承包方未按照合同约定进行维修工作，或维修质量不符合要求，承包方应在发包方规定的时间内进行整改，直至维修质量符合要求。如整改后仍不符合要求，发包方有权扣除相应的承包费用，并要求承包方承担由此造成的损失。如承包方逾期未进行整改，发包方有权解除合同，并要求承包方承担全部损失。

如双方在合同履行过程中违反其他约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同变更与解除

1.变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。

2.解除条件：

经双方协商一致，可以解除合同。

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可以解除合同。

九、必威体育官网网址条款

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以必威体育官网网址，不得向第三方披露。

十、其他条款

1.不可抗力：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等应通过书面形式送达，并以对方签收或在约定的送达地址送达后[送达时间]视为送达。

3.合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期限届满或双方按照合同约定解除合同之日终止。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补