砖厂出租合同范本.docx

砖厂出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就砖厂出租事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的砖厂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于：生产车间、办公用房、仓库、设备设施以及附属土地等。

1.3租赁物的具体状况和范围详见附件一《租赁物清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为：每半年支付一次，乙方应于每年的____月____日和____月____日前支付当期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还的租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

5.3乙方返还租赁物时，双方应对租赁物进行验收，如发现损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁物的安全使用。

第七条租赁物的修缮和改造

7.1甲方负责租赁物主体结构的修缮工作。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和非主体结构的修缮工作。

7.3如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的设备设施投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的转让和抵押

9.1租赁期限内，甲方转让租赁物的，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

9.2甲方不得将租赁物抵押给第三方，如因甲方原因导致租赁物被查封、扣押，甲方应承担违约责任。

第十条合同的变更和解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）擅自将租赁物转租、转让或抵押的；

（4）违反安全生产规定，造成严重后果的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

10.4合同解除后，双方应按照合同约定和实际使用情况结算租金和其他费用。

第十一条违约责任

11.1甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

11.2乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥____