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房地产开发投资销售代理协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

第一章总则

1.1合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产开发投资销售代理过程中的权利义务，保证项目销售的顺利进行，实现双方互利共赢。

1.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，经双方友好协商，自愿签订。

1.3合同定义

本协议所指“房地产开发投资销售代理”是指乙方接受甲方委托，在约定的范围内，利用自身资源和优势，代理销售甲方开发的房地产项目，并按照约定收取代理费用。

第二章项目概况

2.1项目名称

甲方开发的房地产项目名称为__________。

2.2项目位置

项目位于__________，具体地址详见附件一。

2.3项目规模

项目总占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米，具体规划指标详见附件二。

2.4项目开发进度

项目目前已完成__________阶段，预计__________年__________月竣工交付。

第三章代理范围及期限

3.1代理范围

乙方代理销售的范围包括但不限于项目的住宅、商业、办公等物业类型，具体销售范围详见附件三。

3.2代理期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.3代理期限的延长

如双方在代理期限届满前一个月内未书面提出终止协议，且项目销售任务尚未完成，代理期限自动延长__________个月。

第四章代理费用及支付方式

4.1代理费用

甲方同意支付给乙方的代理费用为销售总金额的__________%，具体计算方式详见附件四。

4.2代理费用支付节点

甲方应在以下节点支付代理费用：

4.2.1首期款：乙方完成销售总金额的__________%时，甲方支付代理费用的__________%；

4.2.2中期款：乙方完成销售总金额的__________%时，甲方支付代理费用的__________%；

4.2.3尾款：项目销售任务全部完成且款项结清后，甲方支付剩余代理费用。

4.3支付方式

甲方应通过银行转账方式将代理费用支付至乙方指定的账户，具体账户信息详见附件五。

4.4税费承担

代理费用中涉及的税费由__________方承担。

第五章双方权利义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，保证销售进度和质量。

5.1.2甲方有权要求乙方定期汇报销售情况，并提供相关销售数据和分析报告。

5.1.3甲方有权在乙方违反本协议约定时，采取相应的纠正措施，直至终止协议。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、销售许可证等。

5.2.2甲方应保证项目的合法合规性，及时办理相关审批手续。

5.2.3甲方应按照约定及时支付代理费用。

5.3乙方权利

5.3.1乙方有权按照本协议约定收取代理费用。

5.3.2乙方有权在代理范围内自主开展销售活动，甲方不得无故干涉。

5.3.3乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，保证销售工作的顺利进行。

5.4乙方义务

5.4.1乙方应按照本协议约定的代理范围和期限，积极开展销售工作，保证销售目标的实现。

5.4.2乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，并提供相关销售数据和报告。

5.4.3乙方应遵守相关法律法规和行业规范，不得采取不正当手段进行销售。

第六章销售策略及推广

6.1销售策略

6.1.1乙方应根据市场调研和项目特点，制定科学合理的销售策略，并报甲方审批。

6.1.2销售策略应包括但不限于目标客户定位、价格策略、促销活动、渠道拓展等内容。

6.1.3乙方应定期评估销售策略的有效性，并根据市场变化及时调整。

6.2推广活动

6.2.1乙方负责策划和执行项目的市场推广活动，包括但不限于广告宣传、展会参展、线上线下推广等。

6.2.2甲方应提供必要的推广预算，具体金额及使用方式由双方另行协商确定。

6.2.3乙方应保证推广活动的合法合规性，不得进行虚假宣传或误导消费者。

6.3销售资料

6.3.1甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表、