物业住宅小区精细化管理评分细则 (物业专家考评版).pdfVIP

物业住宅小区精细化管理评分细则（物业专家考评版）

项目名称；企业名称；考评专家；

联系电话；

考评得分；

项目经理；

扣分原因说明

规定评分细则考评

号标准内容

分值（扣分标准）（重点检查内容与检查方式）分值

基础管理3()扣分标准重点检查内容与检查方式

1.营业执照，收务等级，服务内

容.双多标准.计费方式,收妻未在偎目置公示扣2.0.公示内容的1项

21.现场查看公示内容、公示置

标准.价临券报电话等在醒目扣03.扣克为止

董上培公示

2、应急预案：制订停水、停电、

方台、怫讯.电4因人.消防灭未制订隼度应急预案舔计划加0£来按赚1.查有年度应急颈案覆统计划：

火与疏散.治安事件、公共卫生2计划实诙暂■扣0.2.有房练记录无现场哪2•国受年度演练计划检走应急演练奥旅情况：

—整各种突发事件应急处理法案.片扣0.1；以上分数扣完为止3.应急演炼现场照片

有年度演帐计划和演诔记录

3,每月将公共水费与电费清早及

分挥情况在物业首舞区域内弗目公共水电费每月公示0.5；公典收益部分独

1.提供每月公共水电费渊算分摊及4月公示照片；

置公示；公共收拉收入及使用2立建赛1.善十彳」1次收入及

2•提供公共收益a贬、公示展片

情况至少每季度公布一次,真实0.5（附公示爆片.无公示照片不存分）

有奴

1.2012年6月30日以前的项目不要求承接查勤备

4、己办理承接定转手坦并取得承

1绯合10,不符合0案，宣按得分：2.2012年7月1日以后的项目要有

接查验备案证明

番案证明.钟失直接扣分

1.要求摄供物业服务合同礼台可备案证明，重点直

5,与建设单（或业委会）崟订有合同、扑充协议、备案证朝，合同到期未

1国服务等级、收奏标准、合同有效期.人员配置标

物业隈芬合同,合同有效宣第的后有公示证明.符合1.0.不符合0

常等内容及各案情况

无JR务处24小廿值虚制度扣。.3,无前