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个人集资房屋买卖合同通用

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.卖方信息

卖方为集资房屋的出售方，身份证号为：__________，联系地址为：__________，联系电话为：__________。

2.买方信息

买方为集资房屋的购买方，身份证号为：__________，联系地址为：__________，联系电话为：__________。

二、集资房屋基本情况

1.房屋位置

该集资房屋位于__________（具体地址），该地址应明确到门牌号，且处于__________（具体的地理区域，如某小区、某街道等）内，周边交通便利，临近（列举周边的交通设施如公交站、地铁站等），配套设施齐全，附近有（列举周边的生活配套设施如商场、医院、学校等）。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有建筑面积为__________平方米。房屋面积的计算依据为（注明依据的测量标准或相关文件）。

3.房屋产权状况

此集资房屋为（集资建房单位名称）集资所建，卖方对该房屋享有（具体的权益，如部分产权或全部产权等）。该房屋目前尚未办理完全独立的产权证书，但集资建房相关单位已承诺按照相关政策和程序办理产权证书，且卖方保证在房屋产权转移过程中积极配合办理相关手续，保证买方能够依法取得房屋的合法产权。

三、集资建房情况说明

1.集资建房背景

集资建房是为了解决（集资建房对象，如单位职工等）的住房问题而发起的项目。由于当时（阐述集资建房时的背景情况，如住房紧张、政策支持等），由（集资建房组织者名称）组织集资建房。集资建房的资金来源主要为集资者（包括卖方）的个人出资以及可能的（如有其他资金来源则注明，如单位补贴等）。

2.集资建房相关手续

集资建房已按照当时的政策法规办理了相关的审批手续，包括（列举已办理的手续，如立项批复、规划许可等）。目前集资建房项目已竣工并通过了（注明验收类型，如竣工验收等）验收，符合居住使用条件。相关的集资建房资料，如（列出重要的资料名称，如集资建房协议、建房资金使用明细等），将在合同签订后按照约定提供给买方查阅。

四、房屋价格与付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该集资房屋的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。此价格为房屋现状下的成交价格，包含（说明包含的内容，如房屋本身的价值、已有的装修价值等）。

2.付款方式

买方选择以下第__________种付款方式：

（1）一次性付款：买方应在本合同签订后的__________个工作日内，将全部房屋价款人民币__________元支付至卖方指定的银行账户。

（2）分期付款：

定金：买方在本合同签订时，向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金在房屋总价中冲抵房款。

首付款：买方应在__________（具体时间）前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），支付至卖方指定账户。

尾款：剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），买方应在房屋产权转移手续办理完毕后的__________个工作日内支付给卖方。

3.付款期限

无论选择何种付款方式，买方都应严格按照上述规定的时间节点付款。若买方未能按时付款，每逾期一日，应按照未付款项的__________%向卖方支付违约金。但如因不可抗力或双方协商一致的情况导致付款延迟的除外。

五、房屋交付

1.交付时间

卖方应在本合同签订后的__________个工作日内，将集资房屋交付给买方。交付日期以双方签署的房屋交接单为准。

2.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

（1）房屋已腾空，室内无任何遗留物品（除双方另有约定外）。

（2）房屋的基本设施（如水电、门窗等）应完好且能正常使用。卖方应向买方提供与房屋相关的设施设备清单及使用说明。

（3）卖方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费（如有）等。若存在未结清的费用，买方有权在应支付的房款中予以扣除相应金额后支付给卖方。

六、房屋产权转移

1.产权转移时间

双方约定，在买方按照合同约定支付完房款（除可能的尾款按照约定尚未支付的情况外），且满足相关政策规定的产权转移条件后，卖方应在__________个工作日内启动房屋产权转移手续，产权转移手续办理完毕的时间预计为自启动手续后的__________个工作日内，但因政策原因或不可抗力因素导致的延误除外。

2.产权转移手续办理

（1）卖方的义务

卖方应积极收集并提供办理房屋产权转移所需的全部资料，包括但不限于集资建房相关的原始文件、卖方的身份证明文件等。

卖方应按照相关部门的要求，配合买方完成房