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北京出租平房合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的平房（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有租赁该房屋的意向，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：北京市__________区__________街道__________号；
1.2房屋结构：平房；
1.3房屋面积：__________平方米；
1.4房屋用途：居住；
1.5房屋现状：__________。
二、租赁期限
2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；
2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）；
3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户；
3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。
四、押金及退还
4.1押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）；
4.2退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同时，房屋无损坏且乙方已结清所有费用，甲方应在__________日内退还乙方押金。
五、房屋使用及维护
5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及设施；
5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改造，应事先征得甲方书面同意；
5.3乙方应负责房屋及设施的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。
六、违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；
（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及赔偿损失。
6.2乙方违约责任：
（1）如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失；
（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；
7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；
8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.房屋产权证明；
2.房屋租赁登记备案证明；
3.其他双方认为需要约定的文件。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（第三方）：____________________
鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的平房（以下简称“房屋”）的所有权，丙方作为房屋维修及管理服务的提供方，乙方有租赁该房屋的意向，为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：北京市__________区__________街道__________号；
1.2房屋结构：平房；
1.3房屋面积：__________平方米；
1.4房屋用途：居住；
1.5房屋现状：__________。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；
2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）；
2.3甲方有权根据市场行情和房屋实际情况调整租金，但调整幅度不得超过__________%。
三、甲方权益及权利
3.1甲方拥有房屋的所有权和使用权，有权对房屋进行维修、保养和改造；
3.2甲方有权监督乙方及丙方的行为，确保房屋及配套设施的正常使用；
3.3甲方有权在
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