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商铺房屋租赁合同样本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的位置、面积、用途

1.1甲方同意将位于____________________的商铺房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3租赁物的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应在每个支付周期开始的前____日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的____%向甲方支付滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的保证金。

4.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满后____个工作日内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁物交付与返还时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《租赁物交接单》。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷，并负责提供租赁物的产权证明文件。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合商业经营的要求。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

7.2乙方应按时支付租金及其它约定的费用。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

7.5乙方应自行承担租赁物的维护、保养和修缮责任，但因甲方原因造成的损坏除外。

第八条合同的变更与解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

8.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

8.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

8.2.3乙方擅自将租赁物转租、转让或抵押给第三方的；

8.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

8.3.1甲方逾期交付租赁物超过____日的；

8.3.2甲方提供的租赁物不符合商业经营要求或存在安全隐患的；

8.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让、抵押租赁物的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

9.3甲方逾期交付租赁物的，应按逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金按日租金的____%计算。

9.4因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.3不可抗力发生后，双方应尽快采取补救措施，并协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方