2025年建筑防水工程验收报告.docx

研究报告

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2025年建筑防水工程验收报告

一、工程概况

1.1.工程名称及地点

(1)本工程名称为“XX城市综合体防水工程”，位于XX市XX区XX街道，占地面积约为XX平方米。该项目是XX城市综合体的重要组成部分，包括商业、办公、住宅等多种功能分区。工程于2023年3月1日正式开工，经过严格的施工管理和质量控制，于2024年12月30日完成主体结构施工，并进入防水工程验收阶段。

(2)该工程地处XX城市繁华地段，地理位置优越，交通便利。周边配套设施完善，包括购物中心、大型超市、餐饮娱乐设施等，居民生活便捷。工程建筑主体为多层及小高层住宅，屋顶采用大型商业综合体，地下室设有地下车库。防水工程涉及屋面、地下室、卫生间、厨房等多个部位，对防水性能要求极高。

(3)工程在设计和施工过程中，严格遵循国家相关建筑防水规范和标准，充分考虑了地域气候特点、材料性能和施工工艺。防水材料选用国内知名品牌，具有优良的防水性能和耐久性。施工过程中，严格按照防水施工流程进行，确保每一步骤的质量，力求打造一个防水可靠、使用寿命长的建筑作品。

2.2.工程规模及防水等级

(1)本工程规模宏大，总建筑面积达到XX万平方米，其中地上建筑面积约XX万平方米，地下建筑面积约XX万平方米。项目包含多层住宅、小高层住宅、商业综合体以及地下车库等，整体布局合理，功能分区明确。在防水工程方面，由于工程规模庞大，防水面积涉及XX万平方米，包括屋面、地下室、卫生间、厨房等关键部位，对防水工程的质量和可靠性提出了更高要求。

(2)针对工程规模及重要性，防水等级设定为一级防水，严格按照《建筑防水工程技术规范》GB50108-2008执行。一级防水要求防水层具有优异的防水性能，能够抵御0.3MPa的压力，同时具备良好的耐久性和抗老化性能。在设计和施工过程中，针对不同部位采用不同的防水材料和施工工艺，确保防水层的整体性能满足一级防水标准。

(3)工程防水设计充分考虑了建筑物的使用功能、地域气候特点以及防水材料的物理化学性能。屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，地下室防水采用防水混凝土和防水涂料相结合的方式，卫生间和厨房则采用JS复合防水涂料。整个防水系统设计合理，能够有效抵御雨水、地下水、地下水汽等多种介质对建筑物的侵蚀，确保建筑物长期稳定安全。

3.3.防水材料及施工方法

(1)本工程防水材料选用了一系列高品质产品，主要包括SBS改性沥青防水卷材、JS复合防水涂料、高分子防水卷材、防水混凝土等。SBS改性沥青防水卷材具有良好的耐候性、耐高温性和抗紫外线性能，适用于屋面防水；JS复合防水涂料则具备良好的粘结性能和耐腐蚀性，适用于卫生间、厨房等易渗漏区域；高分子防水卷材耐低温、抗老化，适用于地下室防水；防水混凝土则通过特殊配比和施工工艺，增强混凝土自身的防水能力。

(2)施工方法上，针对不同部位采用不同的施工工艺。屋面防水采用卷材法，先铺设基层处理剂，再依次铺设找平层、防水层和隔离层；地下室防水则采用防水混凝土和防水涂料相结合的方式，确保地下室结构本身的防水性能；卫生间和厨房防水则采用涂料法，先进行基层处理，再涂刷防水涂料，确保无遗漏。所有防水层施工完成后，进行蓄水试验，检验防水效果。

(3)在施工过程中，严格控制防水材料的进场检验和施工过程中的质量。防水材料进场前，需对生产厂家、产品性能、质量证明等进行严格审查，确保所用材料符合设计要求和规范标准。施工过程中，加强现场管理，严格按照施工工艺进行操作，确保防水层施工质量。同时，加强施工过程中的检验和验收，对不合格的防水层进行返工处理，确保防水工程的整体质量。

二、验收准备

1.1.验收组织

(1)验收组织方面，本工程成立了专门的验收小组，由甲方代表、乙方施工方代表、监理方代表以及相关专家组成。甲方代表负责监督工程的整体进度和质量，确保工程符合合同要求；乙方施工方代表负责提供施工过程中的相关资料和证明，并对施工质量负责；监理方代表负责对施工过程进行全程监督，确保施工质量符合国家相关标准和规范；专家组成员则由行业内的资深专家组成，负责对工程的技术和质量进行专业评估。

(2)验收小组的成立旨在确保防水工程验收的公正性和权威性。验收小组成员均具备丰富的工程验收经验和专业知识，能够对防水工程的质量进行全面、细致的检查。验收小组成员在验收前进行了充分的准备，包括熟悉验收标准、审查施工资料、制定验收方案等，确保验收工作的顺利进行。

(3)验收小组的工作流程包括：首先，召开验收预备会议，明确验收目的、验收内容、验收时间和验收标准；其次，对施工现场进行实地检查，对防水层的施工质量、材料使用、施工工艺等方面进行全面评估；接着，对收集到的相关资料进行审查，包括施工记录、检测报告、设计变更等；最后，召开验收总结