旅游地产-海南酒店产品研究.ppt

海南的幸福时光;旅游地产下的星级酒店;;旅游地产;;高星级酒店的数量反映了区域的开放程度和现代化水平，是一个区域竞争力的代表。未来5年海南方案引进20家国际知名酒店管理集团，新建近60家五星级酒店，沿海岸线积聚，呈带状分布。;考察工程酒店;鸿洲·江山位于海口市美兰区灵山镇海榆大道西侧，紧邻海口美兰国际机场，属于海口市十大重点建设工程之一，规划建设成为个性化特色凸出的综合旅游度假王国。;鸿洲·江山规划一家五星级中式皇家园林酒店——鸿洲埃德瑞皇家园林酒店，占地面积11.58万平米，建面5.89万平米，以明皇家园林式建筑风格为基调，强调院落式布局，已于2021年11月正式营业。;户型;会议中心

酒店拥有5500平方米的会议中心，包括800平米的无柱式宴会厅和81至311平米不等的11个会议及多功能厅。;;工程规划图;目前观澜湖已经引入五星级的观澜湖海口度假酒店，并与2021年9月正式开业，规划中还将建设一座七星级的酒店。;观澜湖海口度假酒店位于工程一期中心，面向高尔夫球场A场，建面9.2万平米，由18层的酒店和9层的附楼组成，欧洲乡村与热带度假相融合的建筑风格。;8家餐厅及酒吧

;会议宴会

;;石梅湾国际游艇会;石梅湾度假区规划建设有8家超五星级酒店，目前艾美酒店、威斯汀酒店、红堡豪华精选酒店已经进驻，其中艾美、威斯汀均是国际酒店业巨头喜达屋集团旗下品牌，目前酒店招商工作正在进行中。;艾美酒店是由华润地产承建，喜达屋集团管理运营的一家具有田园风格的低密度滨海度假酒店，它将法式精品酒店与当地黎苗风情相结合，打造了一个现代而又特色的度假天堂。;酒店共设有275间客房，其中包括25个现代化别墅，有豪华房、礁湖池景房、海景房、泳池房、复式别墅、海边别墅等13种房型可供客户选择。;在湾区商业气氛尚未形成之前，酒店为度假客户提供了餐饮、娱乐、健身等全方位的效劳，不过由于顾客稀少，费用相对周边同类型酒店较为昂贵。;酒店拥有1个宴会厅和5个会议室，面积从63-552平米不等，可举办各种中小型会议、聚会、鼓励活动和大型活动。;为配合酒店划分的多种类型区域对于扩声系统的不同需求，??个酒店视音频系统大量采用BOSE、CLAVIA、EAW〔依爱德〕、MACKIE〔美琪〕、YAMAHA〔雅马哈〕、SANYO〔三洋〕、DRAPER、EXTRON、AMX等品牌的先进视听设备。;酒店厨房主要设备配备情况;雅居乐清水湾位于海南陵水东南部湾区，大三亚旅游圈范围内，属于海南超大规模综合体工程，是一线海景湾区旅游度假地产开发代表工程。;;;酒店;半山半岛，位于三亚小东海鹿回头半岛，占地2066亩，是由三亚鹿回头旅游区开发开发的超大型综合房地产工程。;资源;半山半岛规划建设5家超五星级酒店，其中洲际度假酒店、丽笙世嘉酒店、安娜塔酒店已经进驻，洲际度假酒店已于2021年开始营业，丽笙世嘉预计在2021年下半年正式营业。;三亚半山半岛洲际度假酒店是著名国际酒店管理集团英国洲际集团布局三亚的第四家度假酒店，也是“洲际酒店〞这一品牌的海南首店。;客房共343套，其中包括24栋独立的海滨别墅，1间总统套房，12间行政套房，海滨别墅中的4栋为双卧室别墅，其余20栋为单卧室。所有别墅均配备私人户外用餐区、私人泳池，池畔露台和户外淋浴区。;绿色环保酒店。酒店园林绿化面积超5.7万平米，使用先进的地下自动园林灌溉系统，每天可节省60吨的水，主楼顶上1000平米的太阳能吸收装置，每天减少二??化碳排放600公斤。

完备宴会设施。1134平米室内会议场地，包括1个豪华无柱式大宴会厅，1个董事会议厅和6个会议室；所有会议室均位于酒店主楼二楼，毗邻大堂，商务中心，会议效劳中心，全部会议室均自然采光。

海上中餐厅。餐厅有10个独立的包间，每一间都是四面环海，让客人体会到无法比较的就餐感觉。作为海南目前唯一的海上餐厅，此中餐厅设计独特新颖，不管是外形还是内部设计都让人耳目一新。;;凤凰岛规划建设七大工程，建成后将发挥海上娱乐、水上运动和全季候度假旅游的功能，成为全球顶级海上城市综合体。;凤凰岛酒店位于岛体西侧，为海口国际会展中心配套工程，规划建设为200米高的超星级酒店，分总统套房，五星级酒店，产权式酒店和国际会议中心等局部。;;我们的感受;旅游地产依据其不同的资源条件将形成不同的开发模式，海南国际旅游岛的定位，催生了一批与国际接轨的高端旅游地产工程。

酒店作为旅游地产最初的开展业态，在我国旅游地产高速开展的当下也迎来了重生的时机，高星级酒店建设席卷大江南北。

酒店建设有利于提升区域价值，扩大工程的品牌影响力，对于整合旅游地产的客户有非常重要的意义，但盲目引入高星级酒店也会造成资源的浪费。;惠州旅游地产;项目;五星级酒店群对于片区形象的意义不言而喻，但可预见的竞争形势也警示我