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大学物业管理合同6篇

篇1

甲方（委托人）：某大学

乙方（受托人）：某物业管理公司

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方订立如下物业管理合同：

一、物业基本情况

物业类型：综合物业

物业地址：某大学校园内

二、物业服务内容

1.物业服务范围：某大学校园内的物业管理服务。

2.物业服务内容：

（1）物业管理服务：负责某大学校园内的物业管理，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、保安服务、停车服务、垃圾清运等。

（2）代收代缴服务：负责代收代缴某大学校园内的水费、电费、燃气费等公共事业费用。

（3）其他服务：根据某大学的要求，提供其他相关的物业管理服务。

三、物业服务期限

本合同自某年某月某日至某年某月某日。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据某大学的要求和物业服务的具体内容，乙方按照以下标准向甲方收取物业服务费用：

（1）物业管理服务费：每月每平方米建筑面积收取一定的费用，具体费用根据物业类型和使用性质确定。

（2）代收代缴服务费：根据公共事业费用的收费标准，乙方代收代缴相关费用。

（3）其他服务费：根据具体服务内容和要求，乙方收取相应的费用。

2.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：

（1）银行转账：甲方应将物业服务费用转入乙方指定的银行账户。

（2）现金缴纳：甲方也可选择到乙方的收费现场进行现金缴纳。

（3）其他方式：根据具体情况，双方可协商确定其他支付方式。

五、物业服务要求及标准

1.乙方应提供优质的服务，确保物业管理的各项服务内容达到约定的标准。

2.乙方应定期对物业进行维护和管理，保持物业的良好状态。

3.乙方应建立健全的物业服务档案，记录物业管理的各项活动和资料。

4.乙方应接受甲方的监督和检查，不断改进服务质量。

5.甲方应按时支付物业服务费用，确保物业管理的顺利进行。

6.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

7.双方应共同协作，共同促进物业管理水平的提高。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方如有拖欠物业服务费用的行为，应按照每日千分之五的比例向乙方支付违约金。如果甲方逾期未支付物业服务费用超过三个月，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应按照以下标准向甲方支付违约金：每逾期一日，向甲方支付未提供服务部分费用的千分之五作为违约金；如果乙方逾期未提供服务超过三个月，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力或意外事件导致乙方无法提供物业管理服务的，乙方不承担违约责任。但乙方应在合理期限内尽力恢复服务。如果因不可抗力或意外事件导致甲方无法正常使用物业的，甲方应适当减免物业服务费用。具体减免标准由双方协商确定。

4.甲方或乙方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损失情况确定。如果因违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿对方因此而产生的全部损失。

篇2

合同编号：XXXX-WY-XXXX

甲方（委托方）：XXXX大学

地址：XXXX大学校内

法定代表人：张三丰

联系方式：电话：12345678901，邮箱：[zhangsanfeng@](mailto:zhangsanfeng@)

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司办公楼

法定代表人：王五环

联系方式：电话：10987654321，邮箱：[wangwu@](mailto:wangwu@)

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX大学进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX大学位于XXXX市，是一座集教学、科研、生活于一体的综合性大学。学校占地面积广泛，各类建筑设施齐全，包括教学楼、实验室、图书馆、体育馆等。乙方的服务范围将涵盖整个校园，确保校园环境的整洁、有序和安全。

二、委托服务内容

1.房屋维修与维护：乙方将对甲方所有的房屋及其附属设施进行定期维修和维护，确保房屋结构的安全和正常使用。

2.设施设备管理：乙方将对校园内的各类设施设备进行维护和管理，包括电梯、空调、消防设备等，确保其正常运行和安全使用。

3.绿化保洁服务：乙方将负责校园