景区出租合同范本.docx

景区出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方景区经营权事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的景区（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围和界限以附件一《景区平面图》为准。

1.3乙方承租租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）____________________元/年，每年支付一次。

3.2乙方应于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.3租金支付方式为：乙方将租金汇入甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条租赁物的交付

4.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方使用。

4.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》。

4.3如租赁物存在缺陷或不符合约定条件，乙方应在验收后____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复或更换。

第五条租赁物的维护和修缮

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

5.3租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）日常维护和保养由乙方负责；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复；

（3）因不可抗力或自然老化造成的损坏，由甲方负责修复。

5.4乙方应于租赁期限届满或合同解除后，将租赁物恢复原状并返还甲方。

第六条保险

6.1乙方应为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

6.2如租赁物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常使用。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

7.4甲方应保证租赁物的水电供应，如因甲方原因导致水电供应中断，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按期支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

8.3乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

8.5乙方应保护租赁物的环境卫生，不得随意丢弃垃圾或破坏环境。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金和其他费用，并按本合同第五条的约定处理租赁物的返还事宜。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应按年租金的____%向乙方支付违约金。

10.2如乙方逾期支付租金，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

10.3如一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以解除合同，双方互不承担