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大学学生宿舍楼物业承包通用版合同8篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX大学

乙方（承包方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方学生宿舍楼的物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方拥有对学生宿舍楼进行监督管理的权利，并对乙方的管理服务工作提出意见和建议。

（2）甲方应协助乙方做好学生宿舍楼的日常管理工作，保障宿舍楼的安全和秩序。

（3）甲方应按照合同约定支付物业管理费用，确保乙方的合法权益。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应认真履行物业管理服务职责，确保学生宿舍楼的安全、卫生、舒适和便捷。

（2）乙方应制定完善的物业管理方案，明确管理目标、管理措施和管理责任，并严格按照方案执行。

（3）乙方应接受甲方的监督和管理，积极配合甲方的工作，共同维护学生宿舍楼的良好秩序。

（4）乙方应按照合同约定收取物业管理费用，并确保费用的合理性和透明度。

二、物业管理服务内容

1.宿舍楼日常管理

（1）乙方应制定宿舍楼的管理规定，明确学生的住宿行为规范。

（2）乙方应建立学生住宿档案，掌握学生住宿情况，及时处理学生住宿问题。

（3）乙方应定期对学生宿舍进行安全检查，确保宿舍设施的安全性能。

2.宿舍楼卫生管理

（1）乙方应制定宿舍楼卫生管理制度，明确卫生标准和要求。

（2）乙方应定期对宿舍楼进行清洁消毒，保持宿舍环境的整洁卫生。

（3）乙方应教育学生养成良好的卫生习惯，共同维护宿舍楼的卫生环境。

3.宿舍楼设施维护

（1）乙方应对宿舍楼内的设施进行定期维护和保养，确保设施的正常使用。

（2）乙方应制定设施维护方案，明确维护时间和维护措施。

（3）乙方应及时处理学生反映的设施问题，确保学生的正常生活和学习。

4.宿舍楼秩序维护

（1）乙方应制定宿舍楼秩序维护方案，明确秩序维护的措施和方法。

（2）乙方应加强对宿舍楼内的巡查力度，及时制止违规行为。

（3）乙方应配合学校保卫部门做好宿舍楼的安全工作，确保宿舍楼的安全稳定。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用

（1）物业管理服务费用包括日常管理费、卫生管理费、设施维护费和秩序维护费等。

（2）具体费用标准应根据宿舍楼的规模、设施状况和管理难度等因素确定，并应在合同中明确约定。

2.支付方式

（1）甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。

（2）支付方式可以采取银行转账、支票等多种形式，具体支付方式应在合同中明确约定。

（3）甲方应确保支付费用的准确性和及时性，避免出现拖欠或误付情况。

四、合同变更和解除

1.合同变更

（1）在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应协商一致并签订书面协议。

（2）变更协议应明确变更的内容、生效时间、双方权利和义务等事项。

2.合同解除

（1）在合同履行过程中，如一方违反合同约定或出现其他法定解除情形时，另一方有权解除合同。

（2）解除合同应遵循法律法规的规定和程序，并应书面通知对方。

（3）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清算工作。

五、违约责任和争议解决

1.违约责任

（1）如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。

（2）具体违约责任应根据违约行为的性质、后果和双方约定等因素确定，并应在合同中明确约定。

2.争议解决

（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。具体解决方式应在合同中明确约定。

（2）在争议解决过程中，双方应遵循法律法规的规定和程序，尊重司法裁判结果。

篇2

发包方（甲方）：[公司名称]

承包方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将大学学生宿舍楼的物业承包给乙方进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于[物业地址]，总建筑面积[建筑面积]平方米，其中住宅面积[住宅面积]平方米，商业面积[商业面积]平方米，其他面积[其他面积]平方米。

二、承包事项

乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋管理：负责房屋的日常维