2025年度综合办公楼挂靠物业合伙服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度综合办公楼挂靠物业合伙服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2乙方（服务方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.3其他相关方（如有）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景

本合同是在我国物业管理行业规范和市场经济体制下，为满足甲方对综合办公楼挂靠物业合伙服务的需求，由甲方与乙方共同签订的合伙服务合同。

2.2目的

本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保甲方综合办公楼物业管理服务的质量和效率，实现甲乙双方的互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）综合办公楼：指由甲方投资建设的集办公、会议、休闲等多种功能于一体的建筑物。

（2）挂靠物业：指甲方将综合办公楼委托乙方进行物业管理服务。

（3）合伙服务：指甲乙双方按照本合同约定，共同为甲方提供物业管理服务。

3.2关键词解释

（1）物业管理：指对建筑物及配套设施进行维修、养护、清洁、安全、绿化等方面的管理。

（2）服务质量：指乙方在提供服务过程中，满足甲方要求的程度。

（3）履约期限：指本合同约定的履行时间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时足额支付乙方约定的服务费用。

（3）甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展。

（4）甲方应保障乙方在提供物业管理服务过程中的人身安全和合法权益。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

（2）乙方应按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，保障甲方综合办公楼的安全、稳定运行。

（4）乙方应妥善保管甲方综合办公楼的相关资料和设施设备。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

5.2合同履行地点

乙方负责甲方综合办公楼的物业管理服务，具体地点为：_______

5.3合同履行方式

（1）负责综合办公楼的安全、稳定运行；

（2）负责综合办公楼的维修、养护、清洁等工作；

（3）负责综合办公楼的绿化、保洁等工作；

（4）负责综合办公楼的服务保障工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满；

（2）双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序

（1）合同期满前，双方应就续签合同进行协商；

（2）一方提出终止合同的，应提前_______天书面通知另一方；

（3）双方应按照合同约定妥善处理终止合同后的相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余的服务费用；

（2）双方应按照合同约定处理终止合同后的物业管理工作。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据甲方综合办公楼的实际使用面积，按照约定的收费标准计算；

（2）公共设施设备维护费：包括电梯、消防、安防等公共设施的日常维护费用；

（3）绿化保洁费：包括绿化带、公共区域的清洁及绿化养护费用；

（4）物业服务人员工资及福利费：包括乙方派遣至甲方物业的管理人员及服务人员的工资、社会保险、福利等费用；

（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应于每月_______日前，将当月应支付的费用通过银行转账至乙方指定账户；

（2）现金支付：经双方协商一致，可采用现金支付方式。

7.3支付时间

甲方应按月支付乙方服务费用，具体支付时间为每月_______日前。

7.4支付条款

（1）甲方支付的服务费用应全额支付，不得扣除任何费用；

（2）甲方支付的服务费用如有逾期，应向乙方支付_______%的滞纳金；

（3）如因甲方原因导致乙方未能及时收到服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金；

（2）甲方违反合同约定，擅自改变物业管理方式或服务内容的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按