酒店长期租赁合同范本.docx

酒店长期租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的酒店（以下简称“酒店”）的合法所有者，乙方希望租赁酒店进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方酒店事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_____________________的酒店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括酒店建筑物、设施、设备及附属物，具体以附件一《租赁物清单》为准。

1.3甲方保证租赁物权属清晰，无争议，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币____元/年（大写：____元整），租金按年支付，乙方应于每年的____月____日前支付下一年度租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：____________________，账号：____________________，户名：____________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币____元（大写：____元整）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满或合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》。

5.3租赁期限届满或合同提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，不得拆除、损坏租赁物的任何设施、设备。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合法、合理使用租赁物，不得用于非法活动。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物的正常使用。

6.3租赁物发生损坏或故障，乙方应及时维修，费用由乙方承担。

6.4乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观，如需进行装修、改造，应征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物权属清晰，无争议。

7.3甲方应协助乙方办理酒店经营所需的相关证照、手续。

7.4甲方应保证租赁物符合酒店经营的基本条件，包括但不限于供水、供电、供气等。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行酒店经营活动。

8.2乙方应按合同约定支付租金和押金。

8.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自转租、转让或抵押租赁物的；

9.2.3擅自改变租赁物结构、外观的；

9.2.4利用租赁物进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1租赁物权属发生争议，影响乙方正常使用的；

9.3.2租赁物不符合酒店经营基本条件，经整改仍无法满足的。

9.4合同解除后，双方应按合同约定处理租金、押金等事宜。

第十条违约责任

10.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违约的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条