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剧场餐厅租赁合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路的剧场餐厅，以下简称“该餐厅”；

2.乙方有意租赁该餐厅从事餐饮经营业务；

3.甲方愿意将该餐厅出租给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就该剧场餐厅的租赁事宜达成如下协议：

第一条餐厅概况

1.1甲方向乙方出租的剧场餐厅位于____市____区____路____号，以下简称“该餐厅”。

1.2该餐厅的面积共计____平方米，包括____个餐位。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付给甲方租金，租金标准为每月____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

第四条使用范围及禁止事项

4.1乙方在租赁期间，仅限于在剧场地下一层、二层及三层范围内从事餐饮经营业务，不得改变餐厅用途。

4.2乙方在经营过程中，不得从事以下禁止事项：

（1）生产、销售、储存易燃、易爆、有毒、有害物品；

（2）制作、销售、储存假冒伪劣商品；

（3）从事法律、法规禁止的其他经营活动。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证该餐厅的房屋及附属设施符合国家规定，符合乙方经营需求。

5.2甲方应保证该餐厅的水、电、暖、燃气等基础设施正常运行。

5.3甲方应积极配合乙方办理相关证照。

第六条乙方责任

6.1乙方应按照甲方要求，按时支付租金。

6.2乙方应合理使用该餐厅，不得擅自改变房屋结构。

6.3乙方应保证餐厅的卫生、安全，确保消费者的人身财产安全。

6.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

第七条违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2如乙方擅自改变餐厅用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3如乙方违反国家法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.剧场餐厅房屋租赁合同

2.餐饮经营许可证

3.水电暖燃气等相关设施使用证明

4.其他双方认为应作为附件的材料

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

签字（或盖章）日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

丙方（第三方）：______

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路的剧场餐厅，以下简称“该餐厅”；

2.丙方为专业餐饮管理公司，具备丰富的餐饮管理经验和资源，以下简称“丙方”；

3.乙方有意租赁该餐厅，并由丙方提供餐饮管理服务；

4.甲方希望通过丙方的专业管理提升餐厅的经营效益。

为了明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条餐厅概况

1.1甲方向乙方出租的剧场餐厅位于____市____区____路____号，以下简称“该餐厅”。

1.2该餐厅的面积共计____平方米，包括____个餐位。

第二条租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金标准为每月____元，由乙方支付给甲方。

2.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方负责该餐厅的日常经营管理，包括但不限于招聘员工、制定经营策略、采购食材、销售管理等。

3.2丙方有权根据市场情况和经营需求调整餐厅的菜品、价格和服务。

3.3丙方应确保餐厅的卫生、安全，符合国家相关法律法规。

3.4丙方有权在租赁期内对餐厅进行装修改造，但需提前向甲方报备并获得同意。

3.5丙方应按月向甲方支付管理费用，费用标准为每月____元。

第四条甲方责任与权利